Entdecken Sie diesen 2'896 m² großen Bauplatz in der ruhigen Ortschaft Maglio di Colla, im Herzen des Kantons Tessin. Erhältlich sofort, stellt dieser Grundstückskauf eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die 4 Häuser sofort bauen möchten.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

• Großzügige Fläche: 2'896 m² Grundstücksfläche, mit einer Planung, die vier mögliche rechteckige Strukturen mit definierten Ausrichtungen und Abmessungen hervorhebt.

  1719 m2 Wohngebiet R3

  1099 m2 Waldfläche

  78 m2 Planungsreserve

  Gesamtfläche: 2896 m²

• Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,5

  Der maximale Besetzungsindex beträgt 30%

  Die maximale Höhe beträgt 10,00 m

• Parzelle 14 von Lugano, Abschnitt Valcolla in der Ortschaft Mulini di Piandera

Natürliche Umgebung: Grünfläche und Wald mit einer kleinen Lichtung, umgeben von Bäumen, Wegen und Bach.

• Ruhig und friedlich: Das Grundstück genießt eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

• Sonnig im Sommer: Das Grundstück profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung während der Sommersaison.

• Sofort verfügbar: Das Grundstück ist sofort verfügbar, um Ihr Bauprojekt zu starten. Im Verkaufspreis ist die Baugenehmigung für 4 Häuser enthalten.

• Autoabstellplatz: Parkplatz für 2 Fahrzeuge,

  Eingangshalle, Keller/Waschküche, Technikraum

• Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Ausgang zum Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche

• 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne

Lage: Maglio di Colla ist eine malerische Ortschaft, umgeben von Grün, Teil der Gemeinde Lugano, perfekt für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die wichtigsten Zentren zu verlassen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Verbindung zu den Dienstleistungen in der Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit, 4 Häuser in einem der beeindruckendsten natürlichen Umgebungen des Kantons Tessin zu bauen. Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.