Rheinseite, Büros, 7 rue des Alpes, 1. Stock
Im Herzen von Genf, nur wenige Schritte von den Ufern des Sees, dem Bahnhof Cornavin und den wichtigsten Finanzinstituten entfernt, befinden sich diese außergewöhnlichen Büros von etwa 160 m² im 1. Stock eines eleganten, mit Aufzug erschlossenen Gebäudes.Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit besonderer Aufmerksamkeit für Materialien, Beleuchtung und Innenausstattung, bieten sie eine raffinierte, vertrauliche und perfekt auf eine Gesellschaft abgestimmte Arbeitsumgebung, die eine repräsentative Adresse in der Innenstadt sucht.Die Distribution, sowohl elegant als auch funktional, ermöglicht die Unterbringung von Direktionssräumen, unabhängigen Arbeitsplätzen sowie eines Konferenzraums mit großer Kapazität.DistributionDie Räumlichkeiten umfassen:- Ein großzügiger Empfangs- und Rezeptionsbereich von etwa 38 m², der auch mehrere Arbeitsplätze aufnehmen kann- Drei separate Büros mit etwa 22 m², 26 m² und 26 m²- Ein großer Konferenzraum von etwa 27 m²- Eine voll ausgestattete und eingerichtete Küche- Zwei separate Toiletten- Ein dedizierter IT-Bereich- Viele maßgefertigte Einbauschränke und -regaleBesonders sorgfältig gestaltete AusstattungDie Büros verfügen über zahlreiche, speziell entwickelte Elemente, um einen optimalen Nutzkomfort zu bieten:- In die Büros, Flure und den Konferenzraum integrierte Einbauschränke- Hochregale, die eine diskrete und effiziente Organisation von Akten und Archiven ermöglichen- Voll ausgestattete Küche mit Einbaumöbeln, Arbeitsplatte, Spüle und Elektrogeräten- Architekturbeleuchtung und spezielle Beleuchtung im Konferenzraum- Zeitgemäße Bodenbeläge und Ausstattung- Natürliche Beleuchtung durch zahlreiche Fenster- Eine Distribution, die eine gute Trennung zwischen Empfang, Arbeitsbereichen und Konferenzraum ermöglichtKühlung der RäumlichkeitenAlle Räume sind mit einem an das Genilac-Netz der Services industriels de Genève (SIG) angeschlossenen Kühlsystem ausgestattet.Diese Lösung, die den geltenden Anforderungen entspricht, ermöglicht es, während der Sommermonate ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, ohne auf eine herkömmliche Klimaanlage zurückgreifen zu müssen.Eine repräsentative AdresseDie Büros befinden sich in einem der begehrtesten Viertel im Zentrum von Genf und bieten eine besonders privilegierte Umgebung:- Bahnhof Cornavin in wenigen Minuten erreichbar- Unmittelbare Nähe zum See- Finanzinstitute in der Nähe- Viele Hotels, Restaurants und Geschäfte- Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel- Schneller Zugang zum Flughafen und den internationalen OrganisationenEine ideale Adresse für eine Verwaltungsgesellschaft, ein Family Office, eine Anwaltskanzlei, eine Private Bank, ein Beratungsbüro oder jede andere Tätigkeit, die repräsentative und elegante Räumlichkeiten sucht.MietbedingungenMonatliche Miete: CHF 9'900.Monatliche Nebenkosten: CHF 665.Verfügbarkeit: 1. Januar 2027Unmöblierte MieteBesichtigungen und InformationenFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, uns telefonisch unter +41 22 312 13 35 oder per E-Mail an location@fm-management.ch zu kontaktieren.Wir bitten Sie, Ihre Telefonnummer und Verfügbarkeit anzugeben. Die Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert.MietverfahrenNach der Besichtigung und im Falle eines Interesses laden wir Sie ein, das Formular "Mietanfrage für Gewerberaum" herunterzuladen, das unter dem Reiter "Formulare" auf unserer Website verfügbar ist:www.fm-management.chDas vollständig ausgefüllte Formular, zusammen mit den Anhängen, muss dann an folgende Adresse gesendet werden:location@fm-management.ch
