Im höheren Bereich des Viertels Eaux-Vives, in der Nähe des Parks La Grange, in einem beliebten Wohnviertel, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 189 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, im Souterrain.

Kürzlich renoviert und komplett erneuert, werden Sie von den geräumigen Räumen begeistert sein, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Eigentumswohnung, bietet es einen angenehmen Außenbereich mit Terrassen und eigenem Garten, der es Ihnen ermöglicht, die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Durchgehend und hell, ist es wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit integrierten Schränken, Gäste-WC und großem Kleiderschrank, der zum Schlafbereich der Etage führt. Dieser umfasst ein schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC), das eine Doppelwaschbecken mit Unterbau enthält. Der Tagbereich verfügt über einen hellen und harmonischen Wohnbereich, der eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche umfasst, insbesondere eine zentrale Insel mit zahlreichen Stauräumen, die zum Essbereich offen ist. Dieser großzügige Wohnbereich profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum eigenem Garten durch die drei Glasflächen.

Das Untergeschoss: Zugänglich von der Eingangshalle aus, über eine breite Wendeltreppe, umfasst es zwei Schlafzimmer von komfortabler Größe, die jeweils Zugang zur Terrasse der Etage haben. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterbau, ein separates WC und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner, die dem Mieter zur Verfügung stehen). Die Etage verfügt auch über einen separaten Zugang, im 1. Untergeschoss des Gebäudes.

Die gesamte Wohnung ist mit manuellen Jalousien, Glasfaser, einem Rauchmelder und einem Alarmsystem (nach Mieterwunsch) ausgestattet. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen CHF 335.-/Monat, in Form von Vorauszahlungen, und ein Parkplatz zu CHF 250.-/Monat, im Untergeschoss des Gebäudes, mit einer Stromsteckdose, vervollständigt das Ganze. Es besteht die Möglichkeit, einen 2. Parkplatz zu CHF 250.-/Monat zu mieten.
Zu beachten ist, dass der Mieter für die Pflege des Gartens (Rasenmähen und Bewässern) verantwortlich ist. Die Pflege der Hecke und der Bäume bleibt den Eigentümern vorbehalten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und eine Fahrradgarage. Es stehen auch kostenlose Motorradparkplätze im Untergeschoss zur Verfügung.