EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER

Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, das ideal gelegen ist und über großzügige Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung verfügt.

Das Gebäude ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, ohne größere Renovierungen, und bietet somit eine ideale Basis für einen Investor oder ein Projektträger, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und die logistischen Zugänge ermöglichen es, verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung zu planen.

VERTEILUNG UND FLÄCHEN
Erdgeschoss - ca. 615 m² SBP
- Kundenempfangsbereich mit Büro
- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug
- Große Lagerflächen
- Ladezone mit Parkplätzen
- Kühlräume

1. Obergeschoss
- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug
- Maschinenraum des Aufzugs über dem Lastenaufzug
- Lager von ca. 163 m² SBP

Keller - ca. 370 m² SBP
- Keller
- Kühlraum mit Kälteanlage
- Technikraum
- Zugang zum Lastenaufzug

BAUKONSTRUKTION
Flaches Dach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für den Lagerbereich und den Keller, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.
Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.
Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.

Weitere Informationen auf Anfrage.
Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.
Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar