• Contemporary room with white walls, gray carpeting, two gray sofas, a glass table, a picture on the wall, and three windows.
  • A meeting room with large windows, a flat screen TV mounted on the wall, a conference table, and black swivel chairs. The room has white walls, gray flooring, and a plant in the corner. There is a wooden cabinet with a telephone on it.
  • A minimalist office room with white walls, ceilings, and gray carpet, featuring a round dining table with chairs, large windows with a view, and a black plant in a vase.
  • An office space with several workstations, desks, and large windows providing a view of the city.
  • modern meeting room, white desk, black chairs, gray floor, windows, paintings
  • Empty room with grey carpeting, large glass walls, two small round tables, one large plant, and various kitchen appliances visible in the glass wall.
  • Sleek, modern bathroom with tiled floors, large mirrors, chrome fixtures, two shower stalls, and a toilet.
  • tiled floor, entrance with glass doors, security panel, tiled wall, mailboxes
  • tiled floor, white walls, windows, door, staircase, elevator
  • white office building, multiple windows, antenna on top, several floors
  • white building, many windows, street light, parking lot
1 / 11
Nutzfläche
302 m2
Miete /m2/Jahr
auf Anfrage

"arbeiten in DGNB-Gold-zertifizierten ausgebauten Büroräumen direkt beim Trafoplatz in Baden"

Adresse

Kreuzweg 11, 5400 Baden

Wegzeit

  • 7 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Coop

  • Schule

    7 min.Berufsfachschule BerufsBildungBaden

  • Apotheke

    6 min.Coop Vitality

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Bruggerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.11.2026
Objekttyp:
Büro
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
302 m2
Mindestnutzfläche:
301.5 m2
Raumhöhe:
2.78 m
Max. Bodenbelastung:
300 kg/m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1898

Eigenschaften

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Beschreibung

Direkt beim Kultur- und Kongresszentrum TRAFO vermieten wir im historisch alten Spulenwicklerei-Gebäude, welches DGNB-Gold-zertifiziert ist, eine komplett ausgebaute Bürofläche mit Lüftung und Kälte im 4. Obergeschoss.

  • Open Office (Hauptbereich) und Einzelbüros / Sitzungszimmer komplett saniert anfangs 2024

  • sehr gute Luft dank vorhandener Lüftung sowie angenehme Sommertage durch Grundwasserkühlung für Klimakonvektoren (CO2-arm)

  • warme Wintertage sind mittels Fernwärme garantiert (CO2-arm)

  • geschlossene Decken mit Akustik-Elementen (Raumhöhe 2.78m)

  • neu ausgebaute Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank

  • bestehende Netzwerkverkabelung

  • WC-Anlagen (1x D, 1x H) direkt auf der Mietfläche zur alleinigen Nutzung

  • Duschen und Umkleide können im UG mitgenutzt werden (geteilt mit anderen Mietern im Haus)

  • Bistro mit Verpflegungsmöglichkeit direkt im Haus

  • 5 Fussminuten zum Bahnhof & Busterminal

  • 15-minütige Direktverbindung nach Zürich

Zugewiesene Parkplatzmiete im neuen Teil Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) möglich für CHF 240/Monat/Platz zzgl. MWST

Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in den PDF-Unterlagen, welche diesem Inserat angehängt sind.

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Anbieter

KIRKBI AG
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Oberneuhofstrasse 3
6341Baar

Kontakt

Janine Fricke

+41417692081
+41417692081
Inseratenummer
4002857371
Objekt-Ref.
014zw.dag77

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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