Flexible Gewerbe- und Büroflächen in Hinwil – ideal für Produktion, Montage und Verwaltung

An der Zürichstrasse 74 in Hinwil steht ein vielseitig nutzbares Industrie- und Bürogebäude zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet flexible Flächen für Unternehmen aus Produktion, Technik, Dienstleistung oder Logistik – mit idealer Anbindung und ausreichender Infrastruktur.

Objektübersicht
Büroflächen (EG–2. OG)
Total ca. 2’600 m², unterteilbar ab 250 m²
Helle, gut erschlossene Räume mit grossen Fensterfronten
Ausbau nach Mieterwunsch möglich

Produktions- / Montagehalle
Total ca. 5’000 m², vermietbar ab 800 m²
Hohe Räume, ebenerdige Zugänge, teilweise mit Rolltoren
Ideal für leichte bis mittlere Industrie, Fertigung oder Logistik

Lagerflächen im Untergeschoss
Total ca. 3’000 m², ab 300 m²
Trockene, gut zugängliche Räume mit Lastenlift
Bürotrakt gesamt (separat nutzbar)

2’000 m², flexibel unterteilbar ab 100 m²
Ideal für Verwaltung, Forschung, Schulung oder Entwicklung

Lage & Erreichbarkeit
Zentrale Lage im Industriegebiet von Hinwil
Nähe zu Bahnhof Hinwil und Autobahn A53
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Lieferverkehr
Parkplätze und Lagerzufahrten vorhanden

Besonderheiten
-Flexible Mietmodelle (Teilflächen oder
Gesamtnutzung)
-Grosse Raumhöhen und Traglastreserven
Optional: Umbau oder Ausbau gemäss Mieterbedarf

Attraktive Konditionen bei grösseren Flächen