Ausnahme-Surface von 124 m² in einem neuen und dynamischen Viertel
Bieten Sie Ihrer Aktivität einen modernen, funktionalen und perfekt an die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche angepassten professionellen Raum in einem neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertel.Diese 124 m² Nutzfläche in einem neuen, hochwertigen Gebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration, um eine Aktivität mit mehreren separaten Räumen aufzunehmen. Durch ihre bedachte Ausstattung für das Wohlbefinden von Fachleuten und Besuchern bietet sie eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung.Die Fläche besteht unter anderem aus:- 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;- einem Flur, der als Empfangsraum oder Wartebereich eingerichtet werden kann;- einem technischen Raum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum für die jeweilige Aktivität genutzt werden kann;- einem Personalraum, der einen praktischen Bereich für Pausen oder interne Organisation bietet;- zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Aktivitäten bietet.Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung:- ärztliche Praxis oder Beratungszentrum;- zahnärztliche Praxis oder paramedizinische Einrichtung;- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere Gesundheitsaktivitäten;- Wohlfahrts- oder Schönheitszentrum;- Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;- Agentur oder Aktivität, die mehrere separate Räume erfordert;- Ausbildungs-, Coaching- oder Beratungsbereich für Fachleute.Der Raum ermöglicht es den zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu schaffen, die vollständig an ihre Aktivität angepasst ist, mit großer Freiheit bei der Einrichtung, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu erstellen.In wenigen Minuten von Lausanne entfernt und mit leichtem Zugang, profitiert diese Lage von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein wertvoller Vorteil, der eine regelmäßige Frequenz bietet und zur Belebung des Viertels beiträgt.Die Highlights:- Großzügige Nutzfläche von 124 m²- 4 separate Räume für Beratungen oder Büros- Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten- Vorhandensein eines Empfangs-/Wartebereichs- Technischer Raum und Personalraum- Zwei Toiletten, von denen eine mit Dusche- Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung- Neues, hochwertiges Gebäude- Neues, sich entwickelndes Wohnviertel- Ruhige und professionelle Umgebung- Verfügbarkeit von ParkplätzenFinanzielle Bedingungen:Nettomiete: CHF 5'020.00 / MonatNebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / MonatParkplätze zusätzlich: Innen: CHF 300.00 / MonatInnen- und Außenparkplätze sind verfügbar. Für Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu diskutieren. Ein spezieller technischer Kabelanschluss um den Parkplatz herum ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die etwa zwei Wochen nach Genehmigung des Antrags abgeschlossen sein wird.Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer modernen, komfortablen und an die Bedürfnisse von Fachleuten angepassten Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum bietet.Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026Interessiert?Wir laden Sie ein, Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.Die geforderten Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehendes Unternehmen oder Neugründung). Nur vollständige Dossiers werden geprüft.Dylan HirschiCo-Gründer & Partner079 527 18 81dylan.hirschi@immocloudsarl.chimmocloudsarl.ch
