• 2-story commercial building with signage indicating it is a business center, several cars parked in the lot in front of the building
  • The image shows an office space with multiple desks, computers, and office equipment. The room has large windows, a whiteboard, and shelves with books and documents. The overall layout and furnishings suggest this is a professional work environment.
  • The image shows an office space with a desk, computer, and office supplies. The room has large windows with vertical blinds, providing a view of the outdoors. There are also some potted plants and a small round table in the room.
  • A large wooden table with black chairs, a whiteboard, and some decorations. Three pictures on the wall, a refrigerator, and a small table with flowers and boxes. There is a floor fan and carpet on the floor.
  • The image shows an office space with a kitchen area, a printer/copier machine, and various storage shelves and cabinets. The kitchen area has a red backsplash and appears to have a dishwasher. The office space has a carpeted floor and contains various off
  • The image shows a hallway or corridor in an office or commercial space. The walls are painted in a neutral gray color, with some accents of bright yellow. The floor is covered in gray carpeting. There are several doors lining the hallway, suggesting it le
  • Tiled floor, white urinals, radiator, doorway leading to another room
  • The image shows a large warehouse or storage facility with multiple rows of metal shelving units filled with various boxes, containers, and other supplies. The space is well-lit with overhead lighting and has a clean, organized appearance.
  • The image shows a large, open garage or workshop space with various tools, equipment, and storage containers visible. The space has a high ceiling with overhead lighting and storage racks. There is a large garage door that appears to be open, allowing acc
  • Large industrial workshop space with high ceilings, concrete floors, and various tools and equipment such as shelves, workbenches, and machinery. The space appears to be used for manufacturing or repair work.
  • The image shows a large industrial warehouse or storage facility. The space is filled with various equipment, tools, and supplies, including large metal tanks, shelves, and boxes. The ceiling has exposed ductwork and lighting fixtures. There appears to be
  • Large industrial workshop space with high ceilings, shelving units, workbenches, and various tools and equipment. The space appears to be used for storage and manufacturing, with a garage door visible indicating it may be part of a larger industrial or co
1 / 12
Nutzfläche
1'054 m2
Miete /m2/Jahr
CHF 92.–

"Attraktive Industriehalle mit integrierter Bürofläche in Niederwil"

Adresse

Im Dorf 23, 9203 Niederwil

Wegzeit

  • 45 min.Station: Flawil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Büelenweg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Büelen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 80.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 12.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 92.– /m2/Jahr

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
EG
Nutzfläche:
1054 m2

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Anfahrrampe LKW

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese modern ausgestattete Gewerbefläche in Niederwil steht ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen benötigen. Die direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Gossau sowie die effiziente Logistikanbindung über eine LKW-Andockstelle und einen integrierten Warenlift machen diese Immobilie zur optimalen Lösung für wachsende Betriebe – sei es als neuer Unternehmensstandort oder als Erweiterungsfläche.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Hervorragende Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Gossau entfernt

  • Andockstelle für LKW, mit Warenlift verbunden für eine effiziente Logistiklösungen

  • Lichtdurchflutete Büroflächen mit offenem Grundriss, hoher Decke und grossen Fenstern

  • Grosszügige Deckenhöhe – ideal für industrielle Nutzung

  • Nebenkosten: 15% des Nettomietzinses

  • Parkmöglichkeiten: Aussen- und Tiefgaragenplätze verfügbar

  • Modernisiert: 2016 umfassend sanierte Gebäudehülle

  • Zentrale Lage: Bushaltestelle „Büelen“ nur 1 Gehminute entfernt

Diese Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf funktionale, flexible Räume in verkehrsgünstiger Lage legen – mit optimaler Infrastruktur für verschiedenste Branchen und Betriebsgrössen.

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Anbieter

WEPRING AG
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9015St. Gallen

Kontakt

Katrin Vogt

+41713115343
+41713115343
Inseratenummer
4002386813
Objekt-Ref.
wspha.rdm49
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Anbieter
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Finanzprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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