Ab 01.01.2028 steht eine grosszügige 1'120 m² Gewerbefläche im 4. Obergeschoss zur Verfügung ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumgestaltung, hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Highlights:

• Fläche: 1'120 m² (4. OG)
• Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
• Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
• Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
• Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• Lift vorhanden
• Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilette

Dank direkter Zug-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Parkmöglichkeiten:

• 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
• 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
• 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)

**Grundsätzlich kann die Fläche auch nur zur Hälfte oder nach Grösse und Bedarf gemietet werden.**

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!