Wohnungen zum Mieten in Hergiswil NW: 6 Treffer

1 / 11
4.5 Zimmer, 120m², CHF 3'450.–
Buolterlistrasse 11, 6052 Hergiswil

Wohnen über dem Vierwaldstättersee - charmant, ruhig, optimal besonnt

Hier in Hergiswil NW, erhöht und ruhig an der Buolterlistrasse 11 gelegen, vermieten wir diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung. Hier geniessen Sie Ruhe, optimal Besonnung und einen einmaligen Ausblick.Die Wohnung liegt im Tiefparterre dieses Zweifamilienhauses und bietet einen spannenden Grundriss auf rund 120 m2 Wohnfläche.Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe heisst Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten, lassen Ihren Blick nach draussen schweifen. Ihr privater, gedeckter Gartensitzplatz bietet einmalige Aussichten ins Grüne, in die Berge und teilweise auf den Vierwaldstättersee.An kühleren Tagen können Sie gemütlich vor dem Cheminée ein Buch lesen, den Tag Revue passieren lassen oder einfach kuscheln und das Spiel des Feuers geniessen.Aus der komplett ausgestatteten Küche lassen sich Ihre Gäste kulinarisch gerne verwöhnen.Die Schlafräume lassen Sie entspannen und können individuell genutzt werden. Eines der drei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen, charmanten Wintergarten. Die Räumlichkeiten verfügen über ein modernes und zeitloses, deckend weiss gestrichenes Sichtbacksteinmauerwerk, Sichtbetondecken und einen edlen Eichenparkett. Eine äusserst spannende und inspirierende Ausbaukombination. Die Bodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima.Die beiden Nasszellen mit Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein - gönnen Sie sich etwas Wellness.Nicht zu vergessen, das praktische Kellerabteil welches sich direkt auf Ihrem Wohngeschoss befindet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage und auf dem Aussenparkplatz parkieren.Die Umgebung ist begrünt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu dieser spannenden Wohnung? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
1 / 11
3.5 Zimmer, CHF 4'000.–
Sonnenbergstrasse 11, 6052 Hergiswil NW

Exquisite 3½-Zimmer-Attikawohnung (108 m2) mit Traumterrasse und Seesicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Sonnenbergstrasse 11 in Hergiswil!Diese einzigartige, lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Attikawohnung vereint modernes Wohnen und ein exklusives Aussenraum-Erlebnis auf höchstem Niveau.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Überbauung «Unter Steinhof» an einer ruhigen, sonnigen Hanglage ganz leicht oberhalb des Dorfzentrums.Das im Jahr 2015 umfassend total-erneuerte und hochwertig umgenutzte Objekt besticht durch ein modernes, helles Wohnambiente und eine beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Bergwelt.Herzstück der Wohnung ist der offene, rund 42 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohngefühl und eine fliessende Verbindung nach draussen. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten (ca. 12 m²), welcher den Wohnraum perfekt ergänzt und direkt auf die gigantische, rund 78 m² grosse Terrasse führt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Blick auf den See und den Pilatus.Ausstattung & Highlights • Nettowohnfläche: ca. 108 m² (Gesamtfläche inkl. Aussenbereich 198 m²) • Terrasse & Wintergarten: Traumhafte 78 m² Terrasse plus 12 m² verglaster Wintergarten • Wohnkomfort: Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) mit moderner, offener Küche • Zimmer: 2 gut geschnittene, helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer mit Badewanne + 1 separate Toilette mit Dusche • Praktisches Reduit: Direkt bei der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Heizung: Komfortable Bodenheizung (Fernwärme) • Komfort: Lift vorhanden • Parkierung: Ein Einstellhallenplatz Nr. 43 in der direkt verbundenen Autoeinstellhalle kann für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. • Zusatzraum: Eigenes Kellerabteil (ca. 12 m²) Lage:Hergiswil (NW) zählt zu den begehrtesten und steuergünstigsten Seegemeinden der Zentralschweiz. Die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage einzigartig. • Bus: Die Bushaltestelle «Allmendli» liegt praktisch vor der Haustüre und ist nur 250 Meter (ca. 3 Gehminuten) entfernt. • Bahn: Die Haltestelle «Hergiswil Matt» der Zentralbahn erreichen Sie in nur ca. 550 Metern (bequeme, regelmässige Verbindungen nach Luzern, Engelberg und in die gesamte Zentralschweiz). Der Hauptbahnhof Hergiswil ist ebenfalls nur 1.3 km entfernt. • Auto: Der Autobahnanschluss an die A2 ist nur ca. 850 Meter entfernt. Luzern erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Zürich in unter einer Stunde. • Einkauf & Freizeit: Migros, Coop, Cafés und das beliebte Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wander- und Velowege starten praktisch vor der Haustüre. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
-

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Mit einer Bevölkerungsentwicklung von 8.23 % leben in Hergiswil (NW) aktuell 6296 Menschen. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Faktoren sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 8.33 %. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Hergiswil (NW) beträgt 11.45 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 11.06 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.31 % und für ein kinderloses Ehepaar 7.97 %. Der Steuerfuss erfasst 134 % in der Region. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 177'190, die Arbeitslosenquote beträgt 1.08 %.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand in Hergiswil (NW) beläuft sich auf insgesamt 3234 Wohnungen. Diese untergliedern sich in 168 1-Zimmer-Wohnungen, 300 2-Zimmer-Wohnungen, 777 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 1098 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem sind 559 5-Zimmer-Wohnungen und 332 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerwohnungen

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 0.84 % in Hergiswil (NW). Dabei stehen 2.99 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.26 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.91 % aller Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Zuguterletzt stehen auch 0.6 % der 6-Zimmer-Wohnungen leer.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Hergiswil (NW) 245 Wohnungen errichtet worden. Davon sind 2 1-Zimmer-Wohnungen und 31 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 93 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Das Angebot umfasst ausserdem 25 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Mietwohnungen

Die Angebotsmieten für Mietobjekte belaufen sich im Mittel auf CHF 2083 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1724 (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 2620 oder fallen geringer aus.

Weitere interessante Objekte