"Appartement de 2 pièces plein de charme dans le Nyffelerhaus historique, au cœur de Langenthal"

Ce charmant appartement de 2 pièces, à l’esprit studio, se trouve au 1er étage du Nyffelerhaus historique et cherche de nouveaux occupants pour une entrée immédiate ou à convenir. 

L’appartement allie vie urbaine, charme chaleureux de l’ancien et atmosphère industrielle historique. Il convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples. Il est également idéal pour les personnes qui apprécient l’art, la culture et les jeux, ainsi que pour les sportifs. 

La proximité de la gare est très pratique pour les pendulaires ; les nombreux employeurs à Langenthal et dans les environs, ainsi que les bonnes liaisons de transports publics, permettent de vivre et de travailler tout près.

Description de l’appartement :
Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte (19 m²) : 
Vous pourrez y savourer votre café du matin. La cuisine est équipée de façon moderne et dispose de tout le nécessaire : une plaque vitrocéramique avec hotte aspirante, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle pratique et un espace de préparation.

Chambre flexible et au calme (18 m²) : 
La pièce se trouve au nord, à l’opposé de la place Wuhrplatz, et donne directement sur le jardin paisible. Elle offre suffisamment d’espace pour séparer élégamment le lit du reste de la pièce à l’aide d’un rideau, par exemple, et aménager un bureau ou un coin douillet.

Salle de bains en suite : 
Accessible directement depuis la chambre, elle est équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.

Autres avantages et équipements :
- Cuisine moderne
- Salle de bains avec douche, WC et lavabo
- Appartement non-fumeur
- Raccordement à la fibre optique (Quickline)
- Espace aménagé pour s’asseoir, à partager dans le jardin calme derrière      la maison. 
- Espace aménagé pour s’asseoir, à partager devant la maison, directement sur la place animée de Wuhrplatz.
- Bâtiment ancien
- Abri à vélos
- Cave disponible sur entente pour un espace de rangement supplémentaire.
- Lave-linge et sèche-linge au sous-sol, à partager.
- Une place de parc extérieure devant la maison peut être louée en supplément sur demande pour CHF 40.- par mois.

Environnement :
Emplacement de premier choix au cœur de Langenthal. L’appartement situé au Wuhrplatz 1 vous offre toutes les commodités à proximité :

Vie quotidienne et loisirs : Restaurants et cafés pour tous les goûts se trouvent directement sur la place Wuhrplatz et dans le voisinage immédiat. Les offres culturelles, de l’art au théâtre en passant par le cinéma, sont également à deux pas.
Devant la maison, la place Wuhrplatz invite à se détendre ou à se promener le long de la « Langete ». Que vous aimiez être seul, apprécier les lieux tranquilles ou profiter d’une atmosphère animée, chacun y trouve son espace.
Vos voisins immédiats sont des restaurants, des glaciers, des cafés, des stands de street food, des bars, un terrain de pétanque, une ludothèque, une jolie place où flâner, un supermarché Coop et la petite rivière sinueuse Langete, avec ses ponts pittoresques, ses barrages et ses roues à eau. 

- Commerces accessibles à pied : marché hebdomadaire très apprécié à la Marktgasse et boulangeries (1'), Coop Tell (2'), Migros Aare (7'), grands magasins et commerces spécialisés (< 4'), pharmacies (1'- 4'), banques et poste (8'), Industrie / Do-It / Ottos, etc. (21').

- Santé et nature : L’hôpital SRO, qui dispose d’un espace d’entraînement en plein air où les joggeurs aiment courir le long de la Langete, se trouve également à proximité immédiate (7'). En plus de la zone de détente au bord de la Langete, le Hirschpark, un parc animalier en lisière de forêt, vous offre un écrin de verdure et se rejoint en seulement un quart d’heure à pied depuis votre nouveau domicile. Une magnifique promenade le long de la Langete vous mène également à la piscine en plein air de Langenthal en seulement 18' ; les amateurs de patinage trouveront dans le quartier de Schoren le domicile du SC-Langenthal, à savoir une grande patinoire publique.

- Mobilité : La gare de Langenthal est à environ 9 minutes à pied et l’arrêt de bus Tell/Kantonalbank à environ 3 minutes de marche tranquille.

À quelques pas :
- Kunsthaus : 1'                                                                   
- Stadttheater : 1'
- Cinéma : Scala 7'
- Églises : réformée 5', catholique romaine 6'

Également accessibles à pied :
- Forêt et Hirschpark (parc animalier) : env. 16'
- Piscine de Langenthal : 18'
- Patinoire de Schoren : 25'

Coûts :
Loyer net : CHF 665.-
Charges : CHF 300.-
Place de parc : CHF 40.-

Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à contacter Monsieur Satz au 062 530 47 22 pour organiser une visite.