"Espace de stockage spacieux à la gare de Chur"

Chur est un centre économique et de services important de la région en tant que capitale des Grisons. La connexion à l'A13 et au réseau ferroviaire des CFF et du Rhätische Bahn relie l'emplacement à Zurich, à la Suisse orientale et aux régions des Grisons.

Espace de stockage et emplacement
Nous louons un espace de stockage d'environ 257 m² à la gare de Chur. Il est situé au centre du premier sous-sol sous le deck des bus postaux et les voies. L'espace de stockage mesure environ 5,8 m de large et 45 m de long.

Équipement et accès
• Climat de la pièce : non chauffé, avec des températures constantes de cave et ventilation.
• Accès : possible via la grande rampe, en fonction du véhicule.
• Fermeture : l'antichambre et la salle de stockage principale sont fermables avec une porte chacune.
• Éclairage et électricité : l'éclairage de base avec tubes fluorescents et diverses prises de courant restent.
• Installations sanitaires : toilettes avec lavabo et eau chaude disponibles.
• Pièce supplémentaire : à côté de la cuisine de préparation existante, il y a une pièce séparée qui pourrait potentiellement être utilisée comme bureau.

Remise et reprise d'inventaire
L'espace de stockage est remis basically vide et sans installations. Le locataire précédent est actif dans le secteur de la gastronomie et de la restauration et travaille avec des denrées alimentaires. Toute reprise potentielle d'inventaire et d'installations de locataire est à négocier directement avec lui. Cela inclut, entre autres :
• Cellule de refroidissement
• Installation de bureau en bois
• Cuisine de préparation avec sol en carrelage
• Tuyaux d'eau
• Prises de courant

Conditions de location
• Loyer net : CHF 3'105.– par mois
• Frais accessoires : CHF 175.– par mois
• Montant total : CHF 3'280.– par mois, plus 8,1 % de TVA.
• Dépôt de garantie : CHF 21'300.– sous forme de dépôt, garantie bancaire ou assurance de dépôt de location

Le délai de préavis est de six mois à la fin d'un mois.

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Immobiliers CFF

Norme d'expansion : construction de coque

Informations de visite : sur rendez-vous.