Premier location dans le Talberg Park: cet appartement 3,5 pièces neuf au 3e étage (construit en 2026) combine construction moderne, beaucoup de lumière et un balcon spacieux dans un endroit calme en bordure de colline et de forêt à Schaffhausen.

Les faits clés:

• 3,5 pièces, 1 salle de bain
• 81 m² de surface habitable nette
• Balcon avec 18,8 m², orientation nord-ouest
• 3e étage dans une maison de 5 étages
• Loyer net CHF 2'200, compte de frais accessoires CHF 200, loyer brut CHF 2'400

Le cœur de l'appartement est le séjour ouvert avec cuisine, salle à manger et salon sur 34,2 m². La cuisine de SE Küchen est une rangée longue de 4,30 m avec deux armoires hautes, faces en anthracite mat, couverture en granit sombre et spots LED. Les deux chambres avec 14,6 m² et 12,2 m² offrent des options d'utilisation flexibles. L'entrée avec placard intégré (8,3 m²) mène à la salle de bain avec WC (6,4 m²) et à la buanderie (5,0 m²) avec sa propre machine à laver et son propre sèche-linge. Un compartiment de cave appartient également à l'appartement.

L'appartement est conçu de manière individuelle: parquet en chêne naturel dans le séjour, les chambres et l'entrée, carrelage en céramique dans la salle de bain, la buanderie et devant la cuisine. Le chauffage au sol est ajustable pièce par pièce, et les stores roulants offrent une protection solaire et visuelle flexible. Le balcon est recouvert de carrelage en céramique antidérapant.

Maison et énergie:

• Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite à chaque étage
• Pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque sur le toit plat
• Parking souterrain avec infrastructure de recharge pour véhicules électriques; places de parking (CHF 120) et places de motocyclette (CHF 80) par mois peuvent être louées séparément
• Locaux pour vélos et vélos électriques, places de parking pour visiteurs, ainsi que zones de jeu et de mouvement

Le Birchweg 18 est situé dans le quartier de Breite. La forêt peut être atteinte à pied en 4 minutes, et l'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 m. Avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthur en 27 minutes et la gare principale de Zurich en 38 minutes. Le jardin d'enfants, l'hôpital cantonal et les installations commerciales sont à distance de marche.

Les petits animaux sont autorisés, les chiens et les chats avec le consentement écrit du propriétaire.