Appartement neuf avec normes de propriétaire-occupant au Rikonerstrasse 22 à Effretikon : L'appartement 3.5 pièces a été construit comme s'il devait être vendu. Cela se voit dans la hauteur des pièces de 2,68 m au lieu des 2,40 m habituels, les planchers en grand format, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes nouvellement construites. La douche à l'italienne au niveau du sol, la tour de buanderie privée dans le renfoncement et la pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol font partie de l'équipement. L'année de construction est 2025 ; tous les éléments de l'appartement sont neufs.

L'appartement est situé au 1er étage et dispose de 88,8 m² d'espace de vie net. La cuisine et la salle à manger forment un espace clairement défini de 21,4 m². Le salon séparé mesure 17,9 m². Les deux chambres de 17,1 m² et 15,2 m² sont presque de la même taille et conviennent donc à un couple avec un bureau à domicile ou à deux personnes qui partagent l'appartement. La salle de bain de 7,6 m² offre un espace de mouvement suffisant en plus de la douche à l'italienne. L'entrée mesure 8,9 m², et le renfoncement de 1,9 m² abrite la tour de buanderie privée. Une buanderie partagée n'est pas requise. Le balcon mesure 14,1 m² et offre de l'espace pour une table et un siège supplémentaire.

L'accès à l'ascenseur depuis l'entrée de la maison appartient à l'appartement. Le Swisslift Compact est conçu pour 8 personnes ou 630 kg. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol. Les frais accessoires s'élèvent à 200 CHF par mois ; les appartements neufs comparables dans le quartier facturent entre 250 CHF et 265 CHF selon les informations disponibles. Un emplacement de parking souterrain peut être loué pour 150 CHF par mois.

L'emplacement est directement sur la rue principale. Ceux qui cherchent la paix et la tranquillité à la campagne ne sont pas au bon endroit ; ceux qui veulent faire leurs courses quotidiennes à pied sont très à l'aise. Le bus s'arrête devant la porte, et la gare d'Effretikon est à 417 m ou à environ cinq minutes à pied. Les magasins, les restaurants, les pharmacies, les écoles et les garderies sont situés dans les environs. La gare est desservie par cinq lignes de S-Bahn : S3, S7, S8, S19 et S24. Sans changement de train, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en 16 minutes, Zurich Stadelhofen en 13 minutes, Zurich Oerlikon en 10 minutes, l'aéroport de Zurich avec le S24 en 9 minutes et Winterthour en 7-8 minutes. Il existe plusieurs liaisons directes avec Zurich par heure. La jonction A1 d'Effretikon est à environ 1,2 km.

Le bâtiment compact comprend six appartements sur trois étages. L'appartement est disponible pour une occupation immédiate. Le loyer net est de 2'490 CHF plus 200 CHF de frais accessoires, ce qui correspond à un loyer brut de 2'690 CHF. Il est interdit de garder des chiens.

Organisez un rendez-vous de visite et vérifiez la hauteur des pièces, l'équipement et le plan d'étage sur place.