Dans un quartier résidentiel calme et préféré, cet appartement d'attique exclusif de 4,5 pièces avec environ 164 m2 d'espace de vie et trois terrasses spacieuses d'une superficie totale d'environ 103 m2 vous attend.

L'appartement, construit en 2009, est dans un état extrêmement bien entretenu et impressionne avec un niveau de finition de haute qualité, un ascenseur avec accès direct à l'appartement, et une vue magnifique sur l'Üetliberg et dans le paysage montagnard.

Particulièrement dignes de mention sont la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que l'accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces.

Vos points forts de vie en un coup d'œil

• 164 m2 d'espace de vie avec une hauteur de pièce de 2,51 m
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
• Trois terrasses avec une superficie totale d'environ 103 m2 (52 m2, 39 m2 et 12 m2), dont deux avec pergolas et protection solaire électrique complète
• Accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces et vue magnifique sur les montagnes
• Cuisine de haute qualité avec champ de cuisson à induction, four, cuiseur à vapeur, tiroir chauffant, lave-vaisselle et réfrigérateur avec trois compartiments de congélation
• Deux cellules humides, avec Closomat
• Chauffage par le sol avec système Freecooling pour un climat de pièce agréable
• Concept d'éclairage élégant avec spots de plafond et lumières murales
• Surfaces de miroir spacieuses pour un sentiment de pièce élégant et une présentation impressionnante de la vue
• Garde-robe intégrée et buanderie privée dans l'appartement
• Terrasses avec plantations et système d'irrigation automatique, ainsi qu'un abri d'équipement pratique
• Équipement de base d'un système d'alarme disponible (abonnement séparé requis par le locataire)
• Pièce de sous-sol d'environ 17 m2
• Deux places de parking avec préparation pour des stations de recharge électrique

Emplacement résidentiel attractif - proche de la nature et de la ville

La propriété est située sur une rue de quartier calme dans la commune populaire et avantageuse en termes d'impôts d'Uitikon Waldegg. L'emplacement au pied de l'Üetliberg combine la vie au naturel avec la proximité de la ville de Zurich.

Opportunités de shopping : Le Volg est accessible à pied en environ 10 minutes. D'autres opportunités de shopping, telles que Migros et Coop, sont également situées à Uitikon Waldegg et peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture.

Transport en commun : L'arrêt de bus Uitikon, Roracher (ligne 201) est accessible à pied en environ 5 minutes. De la gare d'Uitikon Waldegg, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich directement en environ 15 minutes avec le S10.

Écoles et loisirs : Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés dans la commune. La zone scolaire voisine de Rietwis et les diverses opportunités de loisirs autour de l'Üetliberg offrent une haute qualité de vie et de vie.

Les deux places de parking dans le garage souterrain sont louées pour CHF 300.- par mois et sont à payer en plus du loyer brut (loyer brut total CHF 7'900.-).

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