Un foyer avec histoire et beaucoup d'espace pour de nouvelles histoires

Certaines maisons ne sont que des biens immobiliers. Et puis il y a des maisons que vous entrez et que vous sentez immédiatement : Il y a quelque chose de spécial ici. Cette villa historique de 8,5 pièces à Rafz raconte son propre histoire et attend d'être remplie de nouvelle vie.

Sur environ 180 m² d'espace de vie et un terrain généreux d'environ 1200 m², vous trouverez beaucoup d'espace pour la famille, les invités, la retraite et les idées de vie personnelles. La disposition des pièces originellement préservée avec des pièces clairement séparées offre de la vie privée et rend la villa particulièrement polyvalente.

La maison convainc également avec des solutions pratiques dans la vie quotidienne : La salle de bain spacieuse dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un double évier. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur - un grand avantage pour la vie quotidienne et pour recevoir des visiteurs.

Le charme spécial se montre dans les nombreux détails préservés : les beaux parquets et murs en bois, les éléments de stuc stylés et un poêle à tuiles impressionnant dans la salle de séjour/salle à manger donnent aux pièces de la chaleur et du caractère. Les placards intégrés dans presque toutes les pièces offrent un espace de stockage pratique.

Et à l'extérieur ? Un jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité, une véranda d'environ 26 m², un petit balcon ensoleillé et deux aires de détente dans le jardin vous invitent à profiter de l'été, à recevoir des invités ou simplement à vivre la paix.

La villa entièrement en sous-sol offre un espace de stockage et d'utilisation supplémentaire. Deux places de parking extérieures sont également incluses.

HIGHLIGHTS

Villa historique de 8,5 pièces | environ 180 m² d'espace de vie
Terrain d'environ 1200 m² avec jardin entretenu
Frais supplémentaires d'environ 300.- facturés séparément
Disposition des pièces originale et pratique
Salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double évier
Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
Parquets et murs en bois, éléments de stuc
Poêle à tuiles dans la salle de séjour/salle à manger
Placards intégrés dans presque toutes les pièces
Véranda d'environ 26 m² + balcon ensoleillé
2 aires de détente dans le jardin
Entièrement en sous-sol
2 places de parking extérieures



SOUS-SOL :
Hall d'entrée, environ 9m2
Cave, environ 15,3m2
Buanderie avec machine à laver/sèche-linge, environ 12,4m2
Débarras, environ 10,8m2
Atelier, environ 16,8m3

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée, environ 2,55m2
Toilettes, environ 1,35m2
Hall d'entrée, environ 8,8m2
Cuisine, environ 10m2
Salle de séjour avec poêle à tuiles, environ 24,5m2
Bureau, environ 18,5m2
Bureau à domicile, environ 8,16m2
Véranda, environ 26m2

ETAGE SUPERIEUR :
Hall d'entrée, environ 14,8m2
Toilettes, environ 1,4m2
4 chambres, environ 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Salle de bain avec douche/baignoire, double évier, environ 7,5m2
Balcon, environ 4m2

GRENIER :
Hall d'entrée, environ 12m2
Bureau à domicile, environ 21,3m2
2 greniers spacieux, environ 25m2