Pièces
5.5
Surface habitable
160 m2
Loyer
CHF 3'600.–
"Bellinzona-Ravecchia Maison spacieuse avec jardin"
Adresse
Via Amilcare Tonella 5, 6500 BellinzonaDurée du trajet
- 21 min.Station: Bellinzona
Informations sur l'entourage
Pharmacie
10 min.pharamcieplus malèSupermarché
15 min.LidlÉcole
8 min.Scuola Dell'Infazia NoccaTransports publics
4 min.Madonna della Neve
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Loyer:
- CHF 3'600.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Surface habitable:
- 160 m2
Document (0)
Description
# Bellinzona-Ravecchia, zone de l'hôpital Maison spacieuse avec 8,5 pièces et grand jardin, appartement indépendant et 5 places de parking
**Disponible à partir du 1er décembre 2026 (date d'entrée flexible)**
Dans le quartier résidentiel agréable de **Ravecchia, dans la zone de l'hôpital de Bellinzona**, nous recherchons un sous-locataire pour une maison spacieuse avec 8,5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable avec beaucoup d'espace.
La propriété comprend un **grand jardin, une véranda, une terrasse, quatre places de parking couvertes et une découverte**, ainsi qu'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec un espace extérieur pavé et une pergola, déjà sous-loué**.
Un aspect particulièrement intéressant est la possibilité de **réduire considérablement le coût mensuel du logement** en sous-louant l'appartement indépendant et éventuellement en louant les places de parking séparément, qui sont très demandées dans la zone de l'hôpital.
## Distribution des espaces
**Rez-de-chaussée**
- Grand hall d'entrée
- Double salon lumineux
- Cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin
- Véranda couverte, idéale pour les repas et la détente en plein air
- Toilettes pour les invités
**Premier étage**
- Entrée et couloir
- Grande chambre à coucher avec placard, salle de bain privée avec douche et accès direct à la terrasse
- Deux autres chambres à coucher
- Salle de bain avec WC, douche et baignoire
- Terrasse
**Sous-sol**
- Local de stockage
- Buanderie partagée
- Grande chaufferie
- Salle de douche
- Abri
- Cave
- Entrée séparée
## Appartement indépendant de 2,5 pièces avec pergola
Un avantage particulier de cette propriété est la présence d'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée et un espace extérieur pavé avec pergola, déjà sous-loué**.
L'appartement dispose de son propre espace extérieur, séparé du jardin de la maison principale, idéal pour aménager un espace de détente agréable ou un espace de repas en plein air. Cette disposition garantit la confidentialité et l'indépendance des deux logements.
L'appartement est également connecté à la maison principale par une porte verrouillable, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Le revenu mensuel provenant de la sous-location s'élève à **CHF 1'400** et contribue considérablement à réduire les coûts de logement.
## Places de parking - Une opportunité supplémentaire d'économie
La propriété dispose au total de **5 places de parking**:
- 4 places de parking couvertes
- 1 place de parking découverte
Grâce à la situation dans la **zone de l'hôpital de Bellinzona**, où les places de parking sont particulièrement demandées, il existe la possibilité de louer les places de parking séparément à un prix de **CHF 140 par mois**.
## Conditions économiques
| Poste | Montant mensuel |
|---|---:|
| Loyer net | CHF 3'600 |
| Coûts accessoires indicatifs (huile de chauffage et maintenance, eau, électricité et jardinage) | CHF 500 |
| **Coûts mensuels totaux** | **CHF 4'100** |
| Revenus de la sous-location de l'appartement indépendant | CHF 1'400 |
| **Coûts mensuels effectifs estimés** | **CHF 2'700** |
*Les coûts accessoires sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la consommation. Les coûts effectifs estimés supposent la poursuite de la sous-location dans les conditions actuelles. La location séparée des places de parking peut réduire encore les coûts mensuels, sous réserve d'approbation.*
## Disponibilité
**À partir du 1er décembre 2026, avec la possibilité de convenir d'une date d'entrée alternative**.
Une solution de logement intéressante pour ceux qui recherchent **de l'espace, de l'indépendance, un grand jardin et la possibilité de bénéficier de revenus mensuels supplémentaires**.
La situation dans la **zone de l'hôpital de Bellinzona** et la possibilité de louer les places de parking séparément sont des atouts supplémentaires de cette offre de logement intéressante.
**Intéressés? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer la propriété!**
**Disponible à partir du 1er décembre 2026 (date d'entrée flexible)**
Dans le quartier résidentiel agréable de **Ravecchia, dans la zone de l'hôpital de Bellinzona**, nous recherchons un sous-locataire pour une maison spacieuse avec 8,5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable avec beaucoup d'espace.
La propriété comprend un **grand jardin, une véranda, une terrasse, quatre places de parking couvertes et une découverte**, ainsi qu'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec un espace extérieur pavé et une pergola, déjà sous-loué**.
Un aspect particulièrement intéressant est la possibilité de **réduire considérablement le coût mensuel du logement** en sous-louant l'appartement indépendant et éventuellement en louant les places de parking séparément, qui sont très demandées dans la zone de l'hôpital.
## Distribution des espaces
**Rez-de-chaussée**
- Grand hall d'entrée
- Double salon lumineux
- Cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin
- Véranda couverte, idéale pour les repas et la détente en plein air
- Toilettes pour les invités
**Premier étage**
- Entrée et couloir
- Grande chambre à coucher avec placard, salle de bain privée avec douche et accès direct à la terrasse
- Deux autres chambres à coucher
- Salle de bain avec WC, douche et baignoire
- Terrasse
**Sous-sol**
- Local de stockage
- Buanderie partagée
- Grande chaufferie
- Salle de douche
- Abri
- Cave
- Entrée séparée
## Appartement indépendant de 2,5 pièces avec pergola
Un avantage particulier de cette propriété est la présence d'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée et un espace extérieur pavé avec pergola, déjà sous-loué**.
L'appartement dispose de son propre espace extérieur, séparé du jardin de la maison principale, idéal pour aménager un espace de détente agréable ou un espace de repas en plein air. Cette disposition garantit la confidentialité et l'indépendance des deux logements.
L'appartement est également connecté à la maison principale par une porte verrouillable, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Le revenu mensuel provenant de la sous-location s'élève à **CHF 1'400** et contribue considérablement à réduire les coûts de logement.
## Places de parking - Une opportunité supplémentaire d'économie
La propriété dispose au total de **5 places de parking**:
- 4 places de parking couvertes
- 1 place de parking découverte
Grâce à la situation dans la **zone de l'hôpital de Bellinzona**, où les places de parking sont particulièrement demandées, il existe la possibilité de louer les places de parking séparément à un prix de **CHF 140 par mois**.
## Conditions économiques
| Poste | Montant mensuel |
|---|---:|
| Loyer net | CHF 3'600 |
| Coûts accessoires indicatifs (huile de chauffage et maintenance, eau, électricité et jardinage) | CHF 500 |
| **Coûts mensuels totaux** | **CHF 4'100** |
| Revenus de la sous-location de l'appartement indépendant | CHF 1'400 |
| **Coûts mensuels effectifs estimés** | **CHF 2'700** |
*Les coûts accessoires sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la consommation. Les coûts effectifs estimés supposent la poursuite de la sous-location dans les conditions actuelles. La location séparée des places de parking peut réduire encore les coûts mensuels, sous réserve d'approbation.*
## Disponibilité
**À partir du 1er décembre 2026, avec la possibilité de convenir d'une date d'entrée alternative**.
Une solution de logement intéressante pour ceux qui recherchent **de l'espace, de l'indépendance, un grand jardin et la possibilité de bénéficier de revenus mensuels supplémentaires**.
La situation dans la **zone de l'hôpital de Bellinzona** et la possibilité de louer les places de parking séparément sont des atouts supplémentaires de cette offre de logement intéressante.
**Intéressés? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer la propriété!**
- No. d'annonce
- 4003500204
- Réf. de l'objet
- 83152791