Un foyer avec une vue, beaucoup d'espace et un charme spécial !

Cet appartement charmant de 3,5 pièces à Gwatt, situé au rez-de-chaussée d'une maison à deux parties en pente, impressionne par ses pièces spacieuses, son ample espace de rangement et sa magnifique vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Un avantage particulier : la totalité de la surface habitable principale se trouve sur un seul niveau, offrant un concept de vie confortable et pratique.
Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec vue sur le lac, invitant à se détendre et à séjourner. La grande chambre dispose de placards intégrés pratiques. La spacieuse salle de bain offre également beaucoup de confort. La grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et apprécient la convivialité.
Un point fort particulier est le poêle à bois Tiba, qui est connecté au Trittofen et procure une chaleur confortable et une atmosphère agréable.

Dans le sous-sol, il y a une pièce séparée avec une douche, un toilette pour les invités, une pièce qui convient idéalement comme bar, salle de jeux ou pièce de loisirs, une cave à vin et une buanderie séparée.

Avec environ 175 m² d'espace habitable, la propriété offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Les amoureux des animaux sont également les bienvenus : les chiens, les chats et les petits animaux (pas de reptiles) sont autorisés. De plus, des poules peuvent être gardées dans un étable équipé séparément.

Espace supplémentaire pour les amateurs de plantes
En option, une pièce supplémentaire dans la zone extérieure peut être louée. C'est idéal pour passer l'hiver des plantes du sud comme des oliviers, des plantes d'agrumes ou des lauriers-roses pendant la saison froide. Un ajout pratique pour tous ceux qui veulent soigner et maintenir leurs plantes tout au long de l'année.

La proximité directe avec la zone agricole et la forêt souligne le caractère rural et offre un environnement de vie naturel.

À l'étage supérieur, il y a un appartement de 2 pièces séparé, qui est utilisé par le propriétaire et loué également comme appartement de vacances.

Un foyer avec beaucoup d'espace, un charme spécial et une vue de rêve, idéal pour les personnes qui apprécient la vie spacieuse sur un seul niveau, la garde d'animaux et la proximité avec la nature.

Points forts

3,5 pièces

Environ 175 m² d'espace habitable

Vue imprenable sur le lac et les montagnes

Grande cuisine

Spacieux salon

Très grande salle de bain avec baignoire et douche

Chambre d'invités/bureau avec douche et toilettes

Bar/salle de jeux

Cave à vin et cave de stockage

Buanderie séparée

Jardin et terrasse

Espace de grill

Garage double

Garde d'animaux de petite taille possible

Loyer : 2 700,00 CHF net

Frais supplémentaires : environ 400,00 CHF par mois (selon les dépenses/règlement à la fin de l'année)

Disponibilité : immédiatement ou selon accord