Appartement moderne de 4,5 pièces avec terrasse spacieuse dans un bâtiment récent situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre historique de Mendrisio et entouré d'une zone verte réaménagée.
Le bâtiment est certifié selon la norme Minergie-P, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, à l'isolation thermique et acoustique pour créer un maximum de confort de vie.
L'appartement est situé au dernier étage, a une surface habitable d'environ 136 m² et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, 3 salles de bains (dont une avec préparation pour une machine à laver/sèche-linge, éventuellement à la charge du propriétaire), dressing dans la chambre à coucher, grande terrasse d'environ 85 m².


Détails: L'appartement présente des technologies de pointe telles que:
-domotique
-vidéophone avec application sur smartphone
-compteurs d'énergie séparés
-système de chauffage et de refroidissement au sol centralisé
-ventilation mécanique
-stores motorisés Griesser pour la protection solaire
-armoire encastrée dans le hall d'entrée
-armoire sur mesure dans la chambre à coucher et dans l'antichambre
-revêtement de sol en grès porcelanisé gris 60×60 cm dans tout l'appartement
-fenêtres Internorm avec triple vitrage
-murs en plâtre et portes blanches
-cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
-robinets Gessi


Animaux domestiques: Les animaux domestiques sont admis.


Garage: 4 places de parking sont disponibles à CHF 150.-/mois


Services supplémentaires:
-compartment de cave privé au rez-de-chaussée avec connexion électrique raccordée au compteur de l'appartement
-buanderie commune au rez-de-chaussée avec étendoir et déshumidificateur
-boîte aux lettres à côté de la porte d'entrée du bâtiment
-jardin communal aménagé pour les enfants
-système de vidéosurveillance dans les parties communes


Emplacement:
-arrêt de bus (également pour les écoles) sur la place de la résidence
-excellent studio de physiothérapie sur la place de la résidence
-à seulement 50 m de la célèbre Via delle Cantine, où se trouvent de nombreux restaurants et grottes typiques
-à seulement 400 m à pied du centre historique de Mendrisio, où se trouvent tous les services principaux (supermarchés, gastronomie, pharmacies, coiffeurs, esthéticiennes, librairies, magasins, bureau de poste, banque)
-boîte aux lettres à proximité immédiate
-conteneurs pour la collecte différenciée des déchets à proximité immédiate


Conditions particulières:
-contrat de location minimum de 1 an, puis renouvellement annuel
-dépôt de garantie de 3 mois de loyer
-loyer mensuel sans réglementation à la fin de l'année


Loyer mensuel: CHF 3'400.- + CHF 300.- frais forfaitaires (sans réglementation)

Disponibilité: 1.4.2027

Visites et informations: 079 904 79 09

Autres informations sur l'immobilier: www.immo-rail.ch