Bienvenue dans cet appartement charmant, bien entretenu et spacieux de 4,5 pièces situé sur Setzistrasse 24 dans la communauté lacustre populaire d'Ermatingen. L'appartement au rez-de-chaussée convainc par son confort de vie, son agencement de pièces bien pensé et sa situation calme et ensoleillée. Avec son équipement moderne et sa rénovation complète en août 2026, il se présente dans un excellent état et est immédiatement prêt à être occupé.

Points forts de l'appartement

• Surface habitable spacieuse: 120 m² de surface habitable nette avec un agencement de pièces idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

• Balcon ensoleillé: orienté est et avec une belle vue sur les environs.

• Esplanade de jardin couverte: située sur le côté sud, directement dans le vert. L'endroit idéal pour se détendre et profiter.

• Vie sans barrières: conception accessible aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur pour un confort de vie maximum à chaque étape de la vie.

• Place de parking en sous-sol: parking sécurisé et confortable. De plus, des places de parking pour visiteurs couvertes sont disponibles.

• Environnement familial: quartier résidentiel calme avec beaucoup d'espaces verts et des conditions idéales pour les familles avec enfants.

• Année de construction 1998, rénové en août 2026: une maison contemporaine dans un excellent état.

• Sous-sol et studio/salle de loisirs: dimensionnés de manière généreuse, avec un puits de lumière et un sol facile à entretenir.

• Salle de vélos communautaire et séchoir séparé disponibles.

Emplacement de vie calme et ensoleillé

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréablement calme. Ni les bruits de la rue ni ceux du train ne nuisent à la haute qualité de vie. La situation ensoleillée et les environs verdoyants créent une atmosphère de vie particulièrement agréable et invitent à la détente.

Infrastructure excellente

La situation centrale offre des distances courtes à tous les équipements importants de la vie quotidienne :

• École Blumenweg: facilement accessible en environ 5 minutes à pied.

• Arrêt de bus "Hôtel de ville d'Ermatingen": à environ 6 minutes à pied.

• Volg et Spar: des installations de shopping pour les besoins quotidiens en environ 8 minutes à pied.

• Bureau de poste et banque Raiffeisen: directement dans le centre du village d'Ermatingen.

• Gare d'Ermatingen: accessible en environ 12 minutes à pied, idéal pour les navetteurs.

• Untersee (Lac de Constance): à quelques minutes seulement et offre une variété d'opportunités pour la détente, les sports nautiques et les activités de loisirs.

• Belles Seebadi Ermatingen: un point de rencontre populaire pendant les mois d'été.

• Restaurants et cafés: des offres gastronomiques diverses à proximité immédiate.

Votre nouveau foyer sur le Lac de Constance

Cet appartement attrayant (copropriété) combine calme, confort et infrastructure excellente dans l'une des plus belles communautés de l'Untersee. Que ce soit comme appartement familial, maison de retraite ou foyer élégant pour les couples : ici, vous bénéficiez d'une haute qualité de vie dans un environnement naturel.

Modalités de vente

Vente privée – l'appartement est vendu directement par les propriétaires.

Place de parking en sous-sol: 40 000 CHF

Place de parking attractive n° 1 – la meilleure place dans le garage en sous-sol.

Les visites sont possibles à tout moment sur arrangement. Nous nous réjouissons de votre contact.