Appartement en terrasse de 3,5 pièces ensoleillé avec vue sur l'Aare et garage individuel

Dans un quartier calme et ensoleillé à Brugg-Umiken, nous louons à partir du **1er novembre 2026** un appartement en terrasse de 3,5 pièces avec environ 63m² d'espace de vie.

L'entrée de l'appartement est située au même niveau que la rue principale.
Les grandes façades de fenêtres, l'orientation sud et la belle vue sur l'Aare et dans le vert créent un sentiment de vie particulièrement agréable.

L'appartement est idéal pour les personnes seules, les couples ou les jeunes familles qui veulent vivre près de la nature et profiter en même temps de la proximité avec Brugg.

Les avantages de l'appartement:
* pièce de vie et salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse spacieuse et ensoleillée
* belle vue sur l'Aare, dans le vert et à distance
* cuisine ouverte et fonctionnelle
* deux belles chambres à coucher
* balcon latéral supplémentaire reliant les deux chambres à coucher
* salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes
* lave-linge dans l'appartement
* placards intégrés pratiques avec espace de stockage supplémentaire
* distribution de chaleur via des radiateurs
* système de chauffage central hybride renouvelé avec pompe à chaleur géothermique et support au gaz
* préparation d'eau chaude via une chaudière à pompe à chaleur de 150 litres économe en énergie
* pièce de cave individuelle
* compartiment de cave supplémentaire dans l'abri
* garage individuel (si nécessaire)
* espace de parking extérieur (sur demande)
* places de parking pour visiteurs dans les environs
* droit d'utilisation du jardin commun avec cheminée de jardin et aire de jeux
* animaux de compagnie autorisés après consultation

L'appartement est situé au 5e étage d'un immeuble en terrasse bien entretenu et a été rénové en 2026. L'entrée de l'appartement est au même niveau que la rue principale.

**Localisation et environnement**
Umiken appartient à la ville de Brugg et combine un quartier calme et naturel avec une bonne accessibilité au centre-ville.

L'arrêt de bus le plus proche est **Umiken, Mühlehalde**. Il est situé à une distance d'environ **250 mètres**, ce qui correspond à un temps de marche d'environ **3 à 4 minutes**. De là, des connexions sont disponibles dans la direction de Brugg et Birr.


* Arrêt de bus **Umiken, Mühlehalde**, à environ 250 mètres ou 3 à 4 minutes à pied
* Gare de Brugg à environ 1,5 km, accessible en bus ou à vélo en quelques minutes
* Possibilités de shopping à environ 1,4 km
* Jardin d'enfants et école primaire à environ 600 mètres
* courtes distances à Brugg, écoles, restaurants et activités de loisirs
* zones de loisirs, sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de l'Aare dans les environs
* Sortie d'autoroute A3 Brugg, accessible en environ 5 à 7 minutes en voiture
* Sortie d'autoroute A1 Mägenwil, accessible en environ 10 à 12 minutes en voiture
* Zurich est accessible en voiture en environ 35 à 40 minutes
* Aarau est accessible en voiture en environ 20 à 25 minutes
* Baden est accessible en voiture en environ 15 à 20 minutes
* Bâle est accessible en voiture en environ 45 à 50 minutes
* Berne est accessible en voiture en environ 60 à 70 minutes

**Taux d'imposition**
Le taux d'imposition de la ville de Brugg est actuellement d'environ **98 %**.
Le taux d'imposition exact peut changer d'année en année.

**Loyer et frais supplémentaires par mois**
* Loyer net pour l'appartement : CHF 1970.-
* Frais supplémentaires : CHF 160.- paiement anticipé
* Garage individuel : CHF 160.-
* **Total mensuel : CHF 2300.-**

* Espace de parking extérieur : CHF 80.- (sur demande)

Disponibilité
**À partir du 1er novembre 2026**

Nous avons suscité votre intérêt ? Envoyez-nous alors quelques informations sur vous-même, le nombre de personnes qui emménagent, votre date d'emménagement souhaitée et vos éventuels animaux de compagnie via le formulaire de contact.

Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.