EXCLUSIVITE AGENCE

Situation unique - Magnifique villa de 6 pièces offrant une surface totale de plus de 250m2 avec une grande terrasse et un jardin de 1300m2 joliment arboré.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2024 et bénéficie d'une belle vue sur le lac et les vignes du Lavaux.

Distribution :

Rez-supérieur :

- Hall d'entrée
- Spacieux salon/séjour avec cheminée
- Cuisine agencée et entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Une chambre parentale avec salle de douche, lavabo double et WC
- Une chambre à coucher avec accès sur la terrasse
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un grand jardin d'hiver
- Une mezzanine

Rez-inférieur :

- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains avec lavabo double et WC
- Grande pièce ouverte avec accès à la terrasse/jardin
- Grand disponible (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint...)
- Local technique avec espace buanderie
- Une grande cave à vins

Cette villa possède un garage fermé pour deux voitures.

Proche des commodités (Collège du Genevrey à 8min à pied, transports et commerces). La gare CFF de Grandvaux se situe à env. 10min à pied.

Disponible : 1er septembre 2026 ou à convenir.

Pour les visites : Tania Medina - 079 642 97 04 Packimpex


AGENCY EXCLUSIVE

Unique location--Magnificent 6-room villa offering a total living area of over 250 m² with a large terrace and a beautifully landscaped 1,300 m² garden.

This home was completely renovated in 2024 and boasts a beautiful view of the lake and the Lavaux vineyards.

Layout:

Upper Ground Floor:

- Entryway
- Spacious living/dining room with fireplace
- Fully equipped, open-concept kitchen opening onto the living area
- A master bedroom with a shower room, double sink, and toilet
- A bedroom with access to the terrace
- A shower room with a sink and toilet
- A large sunroom
- A mezzanine

Lower level:

- Two bedrooms
- A bathroom with double sink and toilet
- Large open space with access to the terrace/garden
- Large multipurpose room (game room, workshop, or guest bedroom...)
- Utility room with laundry area
- A large wine cellar

This villa has a closed garage for two cars.

Close to amenities (Collège du Genevrey is an 8-minute walk away, along with public transportation and shops). The Grandvaux CFF train station is approximately a 10-minute walk away.

Available: September 1, 2026, or by agreement.

For viewings: Tania Medina - 079 642 97 04 Packimpex