Appartement de 3,5 pièces moderne avec vue sur le lac à Zug
Bel appartement 3,5 pièces lumineux et moderne dans le quartier très recherché de Grafenau à Zug, situé sur Aabachstrasse. L'appartement est à seulement 150 mètres du lac de Zug, de la gare de Zug et des centres commerciaux à proximité, offrant un excellent mélange de commodité, de tranquillité et de vie en centre-ville.
Construit en 2014, l'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble calme et familial avec accès à l'ascenseur.
Équipement de l'appartement

• 121 m² de surface habitable totale, y compris la spacieuse loggia vitrée / jardin d'hiver
• 101 m² de surface habitable sans loggia
• 12 m² de jardin d'hiver vitré / loggia, qui peut être entièrement ouvert
• 2 chambres
• Chambre principale avec salle de bain privée et douche à l'italienne moderne
• Salle de bain supplémentaire
• Cuisine ouverte et salle à manger spacieuse
• Cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la cuisine quotidienne et les réceptions
• Bar pour le petit déjeuner avec tabourets
• Salle de séjour lumineuse avec accès direct à la terrasse
• De nombreux rangements intégrés et supplémentaires
• Salle de service privée avec lave-linge et sèche-linge
• Wi-Fi rapide et plusieurs chaînes de télévision incluses
• Emplacement calme et paisible
• Ascenseur dans l'immeuble
• Petit espace de parc pour enfants à l'arrière de l'immeuble
• Salle de stockage / hobby de environ 8,5 m²
• Pas d'animaux autorisés

Loyer & Services inclus
Loyer mensuel : CHF 6 200
Le loyer comprend :

• Entretien de l'immeuble et frais associés
• Wi-Fi rapide
• Chaînes de télévision
• Nettoyage une fois par mois

Caution : 2 mois de loyer
Place de parking : Disponible pour un supplément de CHF 300/mois
Option de meubles
L'appartement est proposé entièrement meublé. Si souhaité, les meubles peuvent être retirés à la demande du locataire, ce qui réduirait le loyer mensuel à CHF 5 700. Tous les coûts liés au retrait des meubles seront à la charge du locataire.
Avec sa surface habitable généreuse, son excellent emplacement, ses finitions modernes et son espace de stockage / hobby supplémentaire, cet appartement offre un confortable foyer à long terme dans le centre-ville de Zug, à distance de marche du lac de Zug, de la gare, des centres commerciaux et de toutes les commodités de la ville.
Disponible à partir d'octobre 2026. Période de location minimale : 2 ans.