Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé dans la résidence Luce, un complexe résidentiel en cours de rénovation complète avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et est réparti sur 4,5 pièces.

La zone de vie est située au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, ainsi qu'une salle de bain complète.

À l'étage supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit considérablement la vivabilité de l'appartement.

Les finitions intérieures sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.

Le bâtiment est en cours de rénovation complète. Il sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est également adapté pour le refroidissement estival par la circulation d'eau froide dans le chauffage au sol, sera soutenu par un système complémentaire de déshumidification.

La façade du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une façade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l'achat pour CHF 85'000 chacune.

La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terrasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9