Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé dans la Résidence Luce, un complexe résidentiel en cours de rénovation complète avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces.

La zone de vie est située au troisième étage. La zone jour comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains pour invités. La zone nuit accueille une chambre principale avec salle de bains attenante et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, ainsi qu'une salle de bains complète.

Au niveau supérieur, se trouvent un local de buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace réservé et exclusif qui élargit de manière significative la surface habitable de l'appartement.

Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée de électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.

L'immeuble est en cours de rénovation complète. Il sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par des serpentin de chauffage au sol. Le système, réversible, permettra également le refroidissement estival par circulation d'eau froide dans les serpentin de chauffage au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.

L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l'achat pour 85'000 CHF chacune.

La situation est particulièrement appréciée grâce à la disponibilité des principaux services à proximité et aux connexions autoroutières et ferroviaires accessibles en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9