"TILIA | Appartement neuf de 4,5 pièces à louer au rez-de-jardin avec vue partielle sur le lac de Zurich"

TILIA | Appartement neuf de 4,5 pièces à louer au rez-de-jardin avec vue partielle sur le lac de Zurich

Vivre au milieu de la nature à Pfannenstiel - entre prairie, forêt et lac de Zurich

Sur la pente sud ensoleillée de Pfannenstiel, TILIA présente un immeuble neuf de haute qualité, achevé au-dessus de Männedorf. Les bâtiments résidentiels harmonieusement intégrés dans la pente combinent l'architecture moderne avec un environnement naturel vert. Des chemins pavés avec de petites places, des aires de repos et des zones de jeux créent un espace pour les rencontres et la détente.

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-jardin | 127 m² d'espace de vie net | Vue partielle sur le lac | Maison E / Appartement E001

Cet appartement attractif de 4,5 pièces combine un espace de vie spacieux et sans obstacle avec un accès direct à la nature. Il est situé au rez-de-jardin ouest de la maison E, directement adjacent à la zone forestière, et convainc par sa disposition de pièces bien pensée, ses espaces de vie lumineux et son équipement de haute qualité.

Un point fort particulier est l'emplacement de la zone extérieure : devant la loggia spacieuse, les prairies et la forêt adjacente façonnent l'image - au lieu d'une rue encombrée. Ici, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure et de la proximité avec la nature. Une vue partielle sur le lac de Zurich depuis le salon et la salle à manger ainsi que depuis la zone extérieure complète cette qualité de vie. Des façades de fenêtres spacieuses relient les espaces intérieurs et extérieurs et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte.

L'appartement a été construit selon un standard de propriétaire élevé et se démarque ainsi clairement des appartements de location purs dans le développement, qui ont été créés dans le standard de location classique. Deux salles de bains de haute qualité, un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine moderne, des chambres bien aménagées et une loggia spacieuse et couverte avec un accès au jardin caractérisent le confort de vie.

Un parquet en chêne, des carreaux de céramique de grand format et des matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère élégant de l'appartement. Un ascenseur mène confortablement depuis le garage souterrain à chaque étage.

Points forts en un coup d'œil

• 127 m² d'espace de vie net avec une disposition de pièces bien pensée
• Vue partielle sur le lac de Zurich depuis le salon et la salle à manger ainsi que depuis la zone extérieure
• Loggia spacieuse et couverte avec plus de 23 m² d'espace utilisable, accès au jardin et vue sur la verdure
• Emplacement calme et ensoleillé à Pfannenstiel, directement adjacent à la zone forestière
• Cuisine de haute qualité avec des appareils V-ZUG et BORA, y compris un réfrigérateur à vin et un cuiseur à vapeur combiné
• Deux salles de bains de haute qualité ; l'équipement comprend un toilette avec douche, une douche vitrée, des meubles sous-évier de talsee, des armoires à miroirs encastrées et des carreaux de céramique de grand format
• Système domotique
• Fonction de refroidissement gratuit via le chauffage par le sol pour supporter un climat de pièce agréable en été
• Accès ascenseur confortable depuis le garage souterrain
• Immeuble neuf achevé selon un standard de propriétaire élevé
• Prêt à être occupé immédiatement ou par arrangement
• Deuxième place de parking actuellement disponible à la location
• Animaux de compagnie possibles sur demande

Conditions de location

• Loyer net de l'appartement, y compris le local de stockage : CHF 4'350.- par mois
• Frais supplémentaires : CHF 450.- par mois
• Place de parking dans le garage souterrain : CHF 150.- par mois
• Loyer brut total, y compris les frais supplémentaires et une place de parking : CHF 4'950.- par mois

Un local de stockage est inclus dans le loyer.

Il est actuellement possible de louer une deuxième place de parking. Celle-ci sera facturée séparément.

Caution locative
CHF 9'000.-, via un compte de caution locative ou une garantie de caution locative de SwissCaution.

Appartement non-fumeur et animaux de compagnie
Il s'agit strictement d'un appartement non-fumeur.

Les animaux de compagnie sont possibles sur demande. La condition préalable est l'accord écrit préalable du propriétaire ainsi que la preuve d'une assurance de responsabilité civile privée avec une couverture pour les propriétaires d'animaux.

Occupation et durée de location
L'appartement est prêt à être occupé immédiatement ou par arrangement. La durée de location minimale est d'un an.

Pour les agences de relocation et les entreprises
Vous cherchez un logement de haute qualité pour vos employés qui déménagent dans la région du lac de Zurich ? Les demandes des agences de relocation et des entreprises sont les bienvenues. Nous serions ravis de vous fournir les documents de location en allemand ou en anglais et de convenir d'une visite personnelle.

Découvrez votre nouveau logement à TILIA - avec un confort de vie de haute qualité, beaucoup de verdure et une vue partielle sur le lac de Zurich. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet appartement de jardin spécial en personne.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Votre expert immobilier certifié SMK/SVIT

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