TILIA | Vivre avec vue sur le lac à Männedorf - appartement en duplex de 3,5 pièces aux normes de propriétaire - prêt à être occupé à partir du 5 octobre 2026

Perspectives dorées au-dessus de la Côte d'Or du lac de Zurich

Sur la pente ensoleillée du Pfannenstiel, TILIA est en cours de construction comme un projet de nouvelle construction unique - situé au calme, sur la prairie verte, avec une vue dégagée sur le lac jusqu'aux Alpes de Glaris.

Appartement en duplex de 3,5 pièces au dernier étage

97,3 m² de surface habitable nette | vue sur le lac à 180° | Maison E / Appartement E202

Cet appartement en duplex de 3,5 pièces attirant combine un espace de vie spacieux avec un sentiment de vie naturel sur la pente ensoleillée au-dessus de Männedorf. L'appartement est situé dans la Maison E et impressionne par son emplacement au milieu de l'immeuble, son architecture de haute qualité et sa vue imprenable sur le lac de Zurich.

L'appartement offre une disposition de pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et un accès direct à l'espace extérieur. Depuis le salon et la salle à manger ainsi que depuis la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac à 180°. La chambre parentale profite également de ce panorama unique et offre une vue magnifique sur le lac. Les grandes fenêtres apportent le paysage à l'intérieur et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec des vues exceptionnelles.

Sur la pente en terrasses douces, les bâtiments résidentiels s'élèvent harmonieusement dans le paysage. Les rues pavées avec de petites places et des espaces de sièges créent des espaces de rencontre, des aires de jeu et des retraites vertes.

L'appartement a été construit aux normes élevées de propriétaire et se distingue ainsi clairement des appartements de location purs dans le développement, qui sont créés aux normes de location classiques. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour les invités, un salon et une salle à manger ouverts avec cuisine, des chambres meublées de manière optimale et une terrasse spacieuse caractérisent l'expérience de vie de haute qualité.

Le parquet en chêne, la faïence et les matériaux de haute qualité soulignent l'expérience de vie élégante. Un ascenseur mène confortablement depuis le garage souterrain à chaque étage.

Points forts en un coup d'œil

• 97,3 m² de surface habitable nette
• Hauteur, environ 2,8 m dans le salon et la salle à manger ainsi que la cuisine
• Terrasse et salon avec vue sur le lac à 180°
• Salle de bains équipée de haute qualité avec toilette à douche, douche vitrée, meubles sous-evier de talsee, armoires à miroirs encastrées et faïence de grande taille
• Toilettes séparées pour les invités
• Système domotique
• Fonction de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été, via le chauffage par le sol
• Ascenseur depuis le garage souterrain
• Emplacement calme et ensoleillé sur le Pfannenstiel au-dessus de Männedorf
• Nouvelle construction de haute qualité avec occupation à partir de l'automne 2026
• Construction aux normes élevées de propriétaire

Conditions de location

• Loyer net de l'appartement, y compris le local de stockage en sous-sol : CHF 3 900.- par mois
• Frais supplémentaires à l'avance : CHF 370.- par mois
• 1 x place de parking : CHF 150.- par mois (deux sont disponibles)
• Loyer brut total, y compris 1 x place de parking : CHF 4 420.- par mois
• Optionnel : local de stockage séparé en sous-sol, surface utile 43,2 m² : CHF 300.- par mois

Un local de stockage en sous-sol est inclus dans le loyer.

Caution locataire : CHF 9 000.-, via compte de caution locataire ou SwissCaution

Ceci est strictement un appartement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Prêt à être occupé à partir du 5 octobre 2026 ou par accord. La durée du contrat minimum est de 1 an.

Le temps de la floraison de TILIA commence - nous nous réjouissons de votre contact si vous souhaitez vivre au-dessus du lac de Zurich bientôt, accompagné du parfum sucré du tilleul.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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