Un domicile où toute la famille se sentira chez elle dès le premier instant : au calme et pourtant très central, au Lüssiweg 3 à 6300 Zug, cette maison mitoyenne de 4,5 pièces rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité vous attend. Il s'agit d'une location de première main après une rénovation complète. Vous avez le privilège d'être les premiers occupants à emménager dans un domicile entièrement rénové.

Sur une surface habitable d'environ 98 m² et un terrain de 299 m², la propriété combine le charme d'une maison mitoyenne classique avec le confort moderne et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des matériaux de haute qualité, des pièces inondées de lumière et le jardin privé ensoleillé créent le cadre idéal pour la vie de famille - que ce soit pour le petit déjeuner en famille, pour jouer avec les enfants ou pour des soirées d'été détendues à l'extérieur.

L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le cœur de la maison. Un parquet en bois de poissons, de grandes surfaces de fenêtres et un concept d'espace bien pensé créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine de design élégante avec îlot de cuisine, des faces de placard en bois de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage invite à cuisiner ensemble, à recevoir des invités ou à profiter pleinement de la vie quotidienne en famille.

À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain élégamment aménagée avec une douche à effet pluie au sol. Un WC pour invités séparé offre un confort supplémentaire. L'escalier en bois caractéristique a été préservé avec soin et confère à la maison son charme unique - une combinaison réussie d'histoire et de vie moderne.

Le grenier aménagé convainc par son effet d'espace agréable, les pentes de toit charmantes et une ambiance lumineuse accueillante. Que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants, bureau à domicile ou espace de retraite créative - cette pièce peut être adaptée de manière flexible à vos besoins.

Un sous-sol, une buanderie ainsi qu'un atelier créent un espace de stockage supplémentaire et offrent de la place pour les hobbies, les équipements sportifs ou la vie quotidienne de la famille. Le jardin privé ensoleillé avec espace de détente deviendra rapidement le lieu préféré pour grands et petits - pour jouer, profiter ou simplement se détendre après une longue journée.

Pour un climat de vie agréable, la pompe à chaleur moderne avec un chauffage au sol confortable ainsi que des parquets en bois de haute qualité sont prévus. Un espace de stationnement extérieur est déjà inclus dans les frais de location.

Points forts

• Première location après rénovation complète
• Maison mitoyenne rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité
• Environ 98 m² de surface habitable
• 299 m² de terrain
• Jardin privé ensoleillé avec espace de détente
• Intérieur de haute qualité
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert
• Cuisine de design élégante avec îlot de cuisine
• Parquet en bois de poissons dans l'espace de vie
• Trois chambres à coucher polyvalentes
• Grenier aménagé
• Salle de bain élégante avec douche à effet pluie au sol
• WC pour invités séparé
• Escalier en bois caractéristique
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol confortable
• Sous-sol, buanderie et atelier
• Espace de stationnement extérieur inclus
• Emplacement calme, ensoleillé et propice à la famille

Conditions de location

Loyer brut : 6'750.- CHF par mois

Loyer net : 6'450.- CHF par mois

Frais accessoires : 300.- CHF d'acompte par mois

Espace de stationnement extérieur : inclus

Animaux de compagnie : non autorisés

Disponibilité : sur demande

Emplacement

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et propice à la famille, à l'un des emplacements les plus convoités de la ville de Zug. Vous y apprécierez la combinaison parfaite de haute qualité de vie, de courtes distances et d'une infrastructure exceptionnelle.

Les familles profitent d'une offre éducative exceptionnelle dans les environs immédiats : la Kibiz Kita Guthirt est accessible en seulement 2 minutes à pied, le jardin d'enfants Guthirt en 3 minutes, l'école Guthirt en seulement 1 minute et le lycée de Zug en 2 minutes à pied. L'école Loreto est également accessible en seulement 9 minutes à pied ou en vélo, en voiture ou en transports publics.

Les possibilités de shopping se trouvent également à proximité. La Metalli avec Migros est accessible en seulement 6 minutes à pied, tandis que le Coop est à environ 12 minutes à pied.

Les arrêts de bus Bleichi et Kantonsschule sont à seulement 2 minutes à pied de la propriété. La gare de Zug est accessible en environ 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions vers Zurich, Lucerne et dans toute la Suisse centrale.

Distances

Shopping

• Metalli (Migros) : 6 minutes à pied | 2 minutes en voiture | 2 minutes en transports publics
• Coop : 12 minutes à pied | 5 minutes en voiture | 5 minutes en transports publics

Éducation

• Kibiz Kita Guthirt : 2 minutes à pied
• Jardin d'enfants Guthirt : 3 minutes à pied
• École Guthirt : 1 minute à pied
• Lycée de Zug : 2 minutes à pied
• École Loreto : 9 minutes à pied | 5 minutes en voiture | 7 minutes en transports publics

Transports publics

• Arrêts de bus Bleichi & Kantonsschule : 2 minutes à pied
• Gare de Zug : 7 minutes à pied

Visite

Peut-être sera-t-ce bientôt votre nouveau domicile.

Laissez-vous séduire par une visite personnelle de la rénovation de haute qualité, de l'atmosphère de vie chaleureuse et du charme particulier de cette maison mitoyenne.

En raison de la forte demande, nous vous demandons de nous transmettre votre demande exclusivement par écrit. Merci de votre compréhension. Nous nous mettrons en contact avec vous très rapidement.

Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement cette propriété exceptionnelle et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.