Au 1er septembre 2026, je cherche un locataire pour reprendre mon beau appartement 2 pièces de 42 m² sur la Weiherstrasse à 8307 Effretikon.
L'appartement est particulièrement convaincant grâce à son grand balcon très spacieux avec vue sur la verdure et la forêt voisine. Grâce au soleil du matin et du soir, il est adapté à la fois pour un petit déjeuner confortable et pour une fin de journée relaxante.

L'appartement :
L'appartement est situé au dernier étage (3e étage). Le séjour lumineux est équipé d'un parquet. La chambre à coucher est confortable et offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
La cuisine est lumineuse et pratique, avec une fenêtre sur le balcon, un lave-vaisselle et un plan de travail en granit. La salle de bain est un peu plus ancienne, mais elle est en très bon état et dispose d'une baignoire.
L'appartement comprend également un local de stockage privé et la possibilité de partager un grand local à vélos. Il y a également suffisamment de place pour les vélos électriques.

Emplacement :
L'appartement est directement adjacent à la nature. La forêt est accessible immédiatement des deux côtés et invite à se promener et à se détendre. Plusieurs aires de barbecue sont accessibles après environ cinq minutes de marche.
Malgré l'emplacement calme et naturel, l'appartement est très bien connecté :

• Arrêt de bus Girhalde à environ 1 minute à pied. Arrêt de bus Weiherstrasse à environ 3-4 minutes à pied.
• Station de parking VOI Trotti à environ 3-4 minutes à pied.
• Options de shopping Migros, Coop, Denner, et pharmacie, etc. à environ 12 minutes à pied
• Gare de Winterthur en transports en commun à environ 20 minutes
• Gare de Zurich en transports en commun à environ 30 minutes
• Accès rapide à l'autoroute

Le voisinage est agréable et sympathique.
Dans le sous-sol, il y a une buanderie et 2 séchoirs séparés. Il y a un planning de lavage pour le linge, mais vous pouvez également laver spontanément, les voisins sont sans complication.

Loyer :
Loyer net : CHF 1 268.
Loyer brut : CHF 1 415, frais accessoires inclus

Si vous êtes intéressé, mon emplacement de garage actuel peut également être repris.

En un coup d'œil :

• 42 m² d'espace de vie
• 2 pièces
• Séjour lumineux avec parquet
• Chambre à coucher avec grandes fenêtres
• Cuisine avec fenêtre sur le balcon
• Lave-vaisselle et plan de travail en granit
• Salle de bain bien entretenue avec baignoire
• Grand balcon très spacieux avec vue sur la verdure
• Soleil du matin et du soir
• Proximité directe avec la forêt
• Aires de barbecue à environ 5 minutes à pied
• Arrêt de bus à environ 1 minute à pied
• Options de shopping à environ 10 minutes à pied
• Bonnes connexions avec Winterthur et Zurich
• Accès rapide à l'autoroute
• Local de stockage privé
• Grand local à vélos avec place pour les vélos électriques
• Voisinage agréable
• Emplacement de garage optionnel

Contact et Visite
Si vous êtes intéressé, je me réjouis de recevoir un message. Les visites sont possibles sur arrangement, bien sûr.
Si vous êtes sérieusement intéressé après la visite, veuillez avoir les éléments suivants prêts afin que je puisse transmettre les documents directement à l'administration :

• Copie de la pièce d'identité (recto et verso)
• Extrait du registre des poursuites actuel