Appartement duplex en location situé au dernier étage d'une petite résidence immergée dans la tranquillité de Ponte Capriasca.

L'appartement se développe sur deux niveaux et offre environ 110 m² d'espace habitable, ainsi que 19 m² de balcons et une terrasse panoramique privée de 22 m².

Niveau principal (deuxième étage)
- Grande zone de vie avec salon, cheminée et accès au balcon.
- Cuisine séparée avec sortie sur le deuxième balcon.
- Chambre avec placards murals et salle de bain privée avec douche et balcon.
- Deuxième chambre à coucher avec placards murals.
- Salle de bain avec baignoire.

Niveau supérieur (troisième étage/toit)
- Grand grenier utilisable comme troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.
- Troisième salle de bain avec douche.
- Balcon.
- Terrasse panoramique sur le toit de 22 m² avec vue ouverte sur les montagnes.

Tous les espaces extérieurs sont équipés de jardinières et de contenants, parfaits pour ceux qui aiment cultiver des plantes et des fleurs.

Points forts:
- Dernier étage avec excellente intimité.
- Environnements particulièrement lumineux grâce à de grandes surfaces vitrées.
- Plafonds hauts et espaces aériens.
- Vue panoramique.
- Résidence composée de peu d'appartements, avec un contexte de vie très calme.
- Très peu de murs périphériques bordant d'autres appartements.

Inclus dans la location:
- Un espace de parking couvert.
- Un cellier privé.

À la disposition des locataires:
- Buanderie condominiale sans horaires avec lave-linge et sèche-linge.
- Grand jardin commun.

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel vert et calme, à quelques minutes à pied des écoles, de la pharmacie, des magasins, des restaurants, des transports en commun et des aires de jeux.
Dans les environs immédiats, il y a également des chemins piétonniers agréables qui mènent au lac d'Origlio et aux bois environnants.

Conditions de location

**Loyer mensuel:** CHF 2'250
Le loyer comprend l'espace de parking couvert et les frais accessoires, calculés en quota fixe sans réglementation.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite: +41 ** *** ** **Plus

**Les agences immobilières, les intermédiaires et les fiduciaires sont priés de s'abstenir de nous contacter.**