Situé dans un quartier central et très fréquenté, cet objet de gastronomie élégant attend un nouveau concept motivé. Que ce soit un restaurant moderne, un café-bar, une brasserie, un take-away ou une cuisine fine – les pièces polyvalentes offrent des conditions idéales pour différentes idées de gastronomie.

L'emplacement attractif directement dans le centre, à proximité immédiate des transports publics et des installations de loisirs et de shopping populaires, assure une excellente visibilité et beaucoup de passage piéton. Il y a plus de 30 000 piétons dans les environs immédiats chaque jour ; les parkings sont également accessibles en 2 minutes à pied.

Une fréquentation supplémentaire est régulièrement générée par les grands événements et les événements dans la ville de Baden.

Exemples :

• Badenfahrt avec plus de 1 million de visiteurs pendant 10 jours (2027)

• Petite Badenfahrt, une petite fête de ville avec plusieurs centaines de milliers de visiteurs

• Bluesfestival Baden avec environ 30 000 à 40 000 visiteurs par édition

• Fantoche avec 20 000 à 30 000 visiteurs par an

• One Of A Million avec 10 000 à 15 000 visiteurs

• Baden ist. Festival avec plusieurs milliers de visiteurs

• Baden läuft, un grand événement de course et de sport avec 10 000 à 20 000 participants

• Stadtfest Baden souvent avec plus de 100 000 visiteurs, selon l'occasion et le programme

L'établissement local convainc par une façade vitrée généreuse, beaucoup de lumière naturelle et une ambiance moderne et accueillante. Il y a environ 80 places assises à l'intérieur et une terrasse ensoleillée avec environ 60 places supplémentaires disponibles.

Le buffet de boissons entièrement équipé offre des conditions optimales pour une exploitation professionnelle et efficace. L'infrastructure comprend, entre autres, une machine à café de haute qualité, des moulins à café, des tiroirs réfrigérés, une machine à glace, un système de tirage et une technologie de lavage de vaisselle.

La cuisine gastronomique professionnelle ne laisse rien à désirer et convient à divers concepts culinaires. L'équipement comprend, entre autres, des postes de cuisine, un grill, une friteuse, un cuiseur vapeur combiné, un poste de pâtes et de pizzas, ainsi que d'autres appareils de cuisine professionnels. L'offre est complétée par des chambres froides, des congélateurs, des zones de stockage, des salles du personnel et des toilettes pour les invités.

Grâce à l'emplacement excellent, à la disposition généreuse des pièces et à l'infrastructure extensive, cet objet offre une occasion rare pour les gastronomes qui veulent offrir à leurs invités une expérience spéciale.

Loyer : CHF 10 600.- par mois, y compris les frais accessoires

Prix de reprise : CHF 199 000.-

Amortissement : CHF 2 100.- par mois pendant 5 ans

Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires en personne.

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