TILIA | Vivre avec vue sur le lac à Männedorf - appartement 3,5 pièces de standing exceptionnel à louer au niveau intermédiaire avec vue sur le lac à 180° du lac de Zurich

Perspectives dorées sur la côte dorée du lac de Zurich

Sur la pente ensoleillée du sud du Pfannenstiel, un projet de construction neuve unique est en cours de réalisation - situé au calme, sur la prairie verte, avec une vue imprenable sur le lac jusqu'aux Alpes de Glaris.

Appartement 3,5 pièces au niveau intermédiaire
111 m² de surface habitable nette | vue sur le lac à 180° | Maison E / Appartement E102

Cet appartement 3,5 pièces attractif combine un espace de vie spacieux avec un sentiment de vie naturel sur la pente ensoleillée au-dessus de Männedorf. L'appartement est situé dans la Maison E et impressionne par son emplacement au niveau intermédiaire, son architecture de haute qualité et sa vue imprenable sur le lac de Zurich.

L'appartement offre une disposition des pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et un accès direct à l'extérieur. Depuis le salon et la salle à manger ainsi que depuis la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac à 180° du lac de Zurich. La chambre parentale profite également de ce panorama unique et offre une vue magnifique sur le lac. Les façades de fenêtres généreuses amènent le paysage à l'intérieur et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec des vues exceptionnelles.

Sur la pente en terrasses douces, les bâtiments résidentiels s'élèvent harmonieusement dans le paysage. Les rues pavées avec de petites places et des espaces de détente créent des espaces de rencontre, des aires de jeux et des retraites vertes.

L'appartement a été construit selon un standard de propriété de haute qualité et se démarque ainsi clairement des appartements de location purs dans le développement, qui sont créés dans le standard de location classique. Deux salles de bains modernes, un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, des chambres meublées de manière optimale, ainsi qu'une terrasse spacieuse avec accès au jardin caractérisent le sentiment de vie de haute qualité.

Le parquet en chêne, les carreaux de céramique et les matériaux de haute qualité soulignent le sentiment de vie élégant. Un ascenseur mène confortablement depuis le garage souterrain à chaque étage.

Points forts en un coup d'œil

• 111 m² de surface habitable nette
• Terrasse et espace de vie avec vue sur le lac à 180°
• Deux salles de bains de haute qualité avec toilette-douche, douche vitrée, meubles sous-evier de talsee, armoires à miroirs encastrées et carreaux de céramique de grand format
• Système domotique
• Fonction Freecooling pour des températures agréables en été, via le chauffage par le sol
• Ascenseur depuis le garage souterrain
• Emplacement calme et ensoleillé sur le Pfannenstiel au-dessus de Männedorf
• Construction neuve de haute qualité avec occupation à partir de l'automne 2026
• Construction selon un standard de propriété de haute qualité

Conditions de location

• Loyer net de l'appartement, y compris le local de stockage : CHF 3 900.- par mois
• Frais accessoires : CHF 400.- par mois
• Place de parking dans le garage souterrain : CHF 150.- par mois
• Loyer brut total, y compris 1 place de parking : CHF 4 450.- par mois

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée pour CHF 150.- par mois. Une seule place de parking est actuellement disponible. Un local de stockage est inclus dans le loyer.

Caution locative : CHF 8 000.-, via compte de caution locative ou SwissCaution

Ceci est strictement un appartement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Prêt à être occupé à partir du 15 octobre 2026 ou par accord. La durée minimale du contrat est de 1 an.

Le temps de la floraison de TILIA commence - nous nous réjouissons de votre contact si vous souhaitez vivre au-dessus du lac de Zurich bientôt, accompagné du doux parfum du tilleul.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Votre expert immobilier certifié SMK/SVIT

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