Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 8 pièces situé Bottigenstrasse 245B à Bern. Avec une surface habitable spacieuse de 200 m², cet appartement bien entretenu de 1995, rénové pour la dernière fois en 2015, offre tout ce que vous pourriez souhaiter – pour les familles, les amoureux des animaux et quiconque apprécie l'espace et le confort.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Espace de vie rustique : Un espace de vie cosy et caractéristique avec des murs en briques apparentes, des poutres en bois, un banc intégré et un escalier en bois – un véritable home pour se sentir bien.

• Terrasse avec vue imprenable : Profitez des jours ensoleillés sur votre balcon avec une vue imprenable.

• Garage et parking : Un parking pratique pour votre véhicule juste à côté de la maison.

• Animaux acceptés : Vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.

• Convient aux enfants : Idéal pour les familles avec des enfants.

La maison a été construite il y a 30 ans dans la partie économique d'une ancienne ferme. Dans la partie résidentielle de la ferme, il y a un autre appartement.

La maison dispose de sept pièces et d'une grande cuisine ; au troisième étage, il y a une autre grande pièce, mais sans chauffage. Entre la partie avant et arrière de la maison, il y a un grand jardin d'hiver. Elle dispose également d'un petit sous-sol, d'un grand garage, d'un atelier avec une machine à laver et d'un grand grenier. À côté du garage, il y a de l'espace pour les vélos et les équipements de jardin. La cuisine dispose d'un grand poêle, qui sert également de chauffage pour toute la maison. Elle est chauffée au bois, et les coûts s'élèvent à environ 1 000 CHF par an, selon les exigences de confort. Un grand système solaire avec un réservoir d'eau de 4 000 litres fournit de l'eau chaude pendant jusqu'à 9 mois par an et soutient également le chauffage par le sol.

La maison dispose d'une grande façade vitrée orientée sud, qui était un grand avantage il y a 30 ans mais qui est maintenant plutôt un inconvénient en raison de la situation climatique actuelle. Devant le grand salon orienté sud, il y a une grande terrasse et puis un jardin pour une conception libre avec des arbres fruitiers. Ensuite vient la zone agricole avec une vue dégagée jusqu'à la forêt suivante.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un endroit calme et ensoleillé – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, et même en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. L'arrêt de bus Chäs et Brot est à seulement 3 minutes à pied, et le Schulstandort Oberbottigen est à seulement 8 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants scolarisés.

Cet appartement sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Une occasion rare de combiner un espace de vie spacieux avec du charme et un emplacement idéal à Bern – ne manquez pas cette chance !