• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) est possible.

• Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) est possible.

Points forts de l'appartement

• Ideal pour une famille

• Ideal pour les personnes cherchant la paix et la tranquillité

• Ideal pour quelqu'un qui souhaite combiner son bureau avec son appartement

• Ideal en tant que propriété locative

• Cet appartement est excellent pour la location

• Prêt à emménager

• Balconies ensoleillés avec une vue magnifique sur les montagnes valaisannes

• Connexion optimale aux infrastructures locales, la gare de la Matterhorn Gotthard Bahn est à quelques minutes à pied, avec des trains qui circulent toutes les demi-heures

• Le centre urbain de Visp, les stations de ski célèbres de Grächen et la station balnéaire mondiale de Zermatt sont à seulement 30 minutes en voiture

• Connexion directe en télécabine à Embd

• Stationnement pour jusqu'à trois véhicules

• Jardin privé

• Garage privé

Emplacement et accessibilité

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme du hameau de Kalpetran, se trouve la maison multifamiliale "Alpenrose" construite en 1950, qui abrite l'appartement duplex enchanteur aux 2e et 3e étages. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur moderne ; il n'y a pas d'ascenseur.

Grâce à son emplacement central dans la vallée, Kalpetran est facilement accessible tout au long de l'année - à la fois par la Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) et via la route cantonale bien développée qui mène de Visp à Zermatt. Cela fait du village un point de départ idéal pour les randonnées, les excursions et les expériences dans toute la vallée de Matter.

Que ce soit pour une escale sur le chemin des hautes montagnes ou comme point de départ pour des aventures alpines - Kalpetran combine la paix et l'accessibilité de manière harmonieuse et convainc par son emplacement, son ouverture et son excellente accessibilité.

Description de l'appartement duplex

Cet appartement exceptionnel et confortable sur deux niveaux combine le charme alpin rustique et le confort de vie moderne. Sur environ 137 m² d'espace de vie, un foyer s'ouvre qui offre non seulement de l'espace mais aussi une véritable qualité de vie avec de nombreux détails aimés.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques. Un point fort particulier est l'œuvre d'art peinte à la main par l'artiste de Zermatt René Fux, qui souligne le caractère élégant de l'appartement.

À ce niveau, il y a une chambre d'enfants confortable, une pièce spacieuse qui convient idéalement comme chambre ou bureau, ainsi que la salle de bain de haute qualité rénovée en 2018 avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.

La cuisine, entièrement rénovée en 2020, ravira le cœur de chaque cuisinier amateur. Elle s'ouvre sur la salle de séjour et la salle à manger avec une construction de plafond ouverte. Le cœur absolu de ce niveau est le poêle historique Giltsteinofen de 1747, qui est allumé depuis le corridor et offre une chaleur confortable incomparable les jours froids.

Depuis la salle de séjour et la salle à manger, ainsi que depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement au balcon, d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le Brunegghorn imposant.

L'étage du grenier convainc par un autre salon confortable, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche, toilettes, lavabo et connexion pour machine à laver, qui sert également de buanderie pratique. Un réduit offre un espace de stockage supplémentaire. Toutes les portes intérieures, ainsi que de nombreux placards intégrés, sont ornées d'intarsias artistiquement sculptées à la main. Un autre détail exceptionnel est le coffre-fort historique massif, qui fait partie de l'appartement.

Les pièces de vie et les chambres - à l'exception d'une pièce et de la salle de bain modernisée - sont équipées de parquet en bois massif de haute qualité. Dans la cuisine, la salle de bain de l'étage du grenier et les corridors, un revêtement de sol en stratifié facile d'entretien a été posé. L'appartement est principalement chauffé par le poêle Giltsteinofen, complété par des chauffages électriques.

La maison est recouverte de plaques de pierre naturelle en quartzite de Kalpetran durables et est déjà connectée au réseau de fibres optiques.

Cette offre attractive est complétée par un sous-sol naturel, un atelier avec évier, une remise, une part du local de jardinage ou de buanderie, un garage privé et un espace pour jusqu'à trois véhicules sur la surface herbeuse à côté de la maison.

Le garage est situé à environ 75 mètres de la maison d'habitation sur la parcelle numéro 1957.

Concept de pièces

• Sous-sol

• Sous-sol naturel

• Atelier / local de travail avec évier

• Remise

• Part du local de jardinage ou de buanderie

2e étage

• Hall d'entrée avec placards intégrés

• Chambre d'enfants

• Chambre / bureau

• Salle de bain : douche / baignoire / toilettes / lavabo

• Cuisine moderne avec accès au balcon

• Salle de séjour et salle à manger avec poêle historique Giltsteinofen et accès au balcon

• Escalier menant à l'étage du grenier

Étage du grenier

• Couloir avec placards intégrés

• Salle de bain / buanderie : douche / toilettes / lavabo / connexion pour machine à laver / placards intégrés

• Deux chambres

• Salle de séjour avec placards intégrés et accès au balcon

• Réduit avec placards intégrés

Environnement

• Surface herbeuse avec espace pour jusqu'à trois véhicules

• Jardin

• Garage sur la parcelle numéro 1957

Rénovations et maintenance

2018 : Rénovation de la salle de bain y compris les fenêtres

2020 : Renouvellement de la cuisine y compris les fenêtres

2024 : Remplacement des fenêtres de la salle de séjour par des fenêtres en bois-métal à triple vitrage modernes

Travaux de maintenance et de rénovation en cours

Les frais accessoires annuels (eau/égouts, électricité générale, déchets, assurance) s'élèvent à environ 3 500 CHF.

Prix d'achat : 373 000 CHF pour cet appartement duplex bien entretenu, y compris le sous-sol naturel, l'atelier, la remise, le jardin et l'espace de stationnement pour véhicules

Le garage sur la parcelle numéro 1957 doit être acheté séparément pour un montant de 25 000 CHF.

Disponibilité : Immédiatement ou selon accord

Kalpetran – où les montagnes valaisannes racontent des histoires et la nature est à portée de main

Kalpetran, partie de la commune idyllique d'Embd dans la vallée de Matter, regarde son passé turbulent lié à l'extraction de quartzite de la région. Le petit village charmant a été un point de transbordement important pour l'un des produits naturels les plus célèbres du Valais - le quartzite d'Embd de haute qualité - pendant des décennies.