• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) est possible.

• Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) est possible.

• Idéal pour une famille

• Idéal pour les personnes recherchant le calme

• Idéal pour quelqu'un qui souhaite combiner son bureau avec son appartement

• Idéal en tant que propriété locative

• Cet appartement est excellent pour la location

• Prêt à emménager

• Balconnes ensoleillés avec une vue magnifique sur les montagnes valaisannes

• Connexion optimale aux infrastructures locales, la gare de la Matterhorn Gotthard Bahn est à quelques minutes à pied, avec des trains toutes les demi-heures

• Le centre urbain de Visp, les stations de ski célèbres de Grächen et la station mondiale de Zermatt sont à seulement 30 minutes en voiture

• Connexion directe en télécabine à Embd

• Place de parking pour jusqu'à trois véhicules

• Jardin privé

• Garage privé

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme du hameau de Kalpetran, se trouve la maison multifamiliale "Alpenrose" construite en 1950, où se situe l'appartement duplex enchanteur aux 2e et 3e étages. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur moderne ; il n'y a pas d'ascenseur.

Grâce à son emplacement central dans la vallée, Kalpetran est facilement accessible toute l'année - à la fois par la Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) et via la route cantonale bien développée qui mène de Visp à Zermatt. Cela fait du village un point de départ idéal pour les randonnées, les excursions et les expériences dans toute la vallée de Matter.

Que ce soit pour une étape sur le chemin des hautes montagnes ou comme point de départ pour des aventures alpines - Kalpetran combine le calme et l'accessibilité de manière harmonieuse et convainc par son emplacement, son ouverture et son excellente accessibilité.

Cet appartement exceptionnel et confortable sur deux niveaux combine le charme alpin rustique et le confort de vie moderne. Sur environ 137 m² d'espace de vie, un foyer s'ouvre qui ne propose pas seulement de l'espace mais aussi une véritable qualité de vie avec de nombreux détails aimés.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un spacieux hall d'entrée avec des armoires intégrées pratiques. Un point fort particulier est l'œuvre d'art peinte à la main par l'artiste de Zermatt René Fux, qui souligne le caractère élégant de l'appartement.

À ce niveau, il y a une chambre d'enfants confortable, une pièce spacieuse qui convient idéalement comme chambre à coucher ou bureau à domicile, ainsi que la salle de bain rénovée de haute qualité en 2018 avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.

La cuisine, entièrement rénovée en 2020, ravira le cœur de chaque cuisinier amateur. Elle s'ouvre sur le salon et la salle à manger avec une construction de plafond ouverte. Le point central absolu de ce niveau est le four à bois historique Giltsteinofen de 1747, qui est allumé depuis le corridor et offre une chaleur confortable incomparable les jours froids.

Depuis le salon et la salle à manger, ainsi que depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement au balcon, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur l'imposant Brunegghorn.

Le grenier impressionne avec un autre salon confortable, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche, toilettes, lavabo et connexion pour machine à laver, qui sert également de buanderie pratique. Un réduit offre un espace de stockage supplémentaire. Toutes les portes intérieures, ainsi que de nombreuses armoires intégrées, sont ornées d'intarsias sculptées à la main de manière artistique. Un autre détail exceptionnel est le coffre-fort historique massif, qui fait partie de l'appartement.

Les pièces de vie et de sommeil - à l'exception d'une pièce et de la salle de bain modernisée - sont équipées de parquet en bois massif de haute qualité. Dans la cuisine, la salle de bain du grenier et les corridors, un revêtement de sol en stratifié facile d'entretien a été posé. L'appartement est principalement chauffé par le four à bois Giltsteinofen, complété par des chauffages électriques.

La maison est recouverte de plaques de pierre naturelle en quartzite de Kalpetran durables et est déjà connectée au réseau à fibres optiques.

Cette offre attractive est complétée par une cave naturelle, un atelier avec évier, une remise, une part du local de jardinage ou de buanderie, un garage privé et un espace pour jusqu'à trois véhicules sur la surface herbeuse à côté de la maison.

Le garage est situé à environ 75 mètres de l'immeuble d'habitation sur la parcelle numéro 1957.

Concept de pièces

• Sous-sol

• Cave naturelle

• Atelier / local de travail avec évier

• Remise

• Part du local de jardinage ou de buanderie

2e étage

• Hall d'entrée avec armoires intégrées

• Chambre d'enfants

• Chambre à coucher / bureau

• Salle de bain : douche / baignoire / toilettes / lavabo

• Cuisine moderne avec accès au balcon

• Salon et salle à manger avec four à bois historique Giltsteinofen et accès au balcon

• Escalier menant au grenier

Grenier

• Couloir avec armoires intégrées

• Salle de bain / buanderie : douche / toilettes / lavabo / connexion pour machine à laver / armoires intégrées

• Deux chambres à coucher

• Salon avec armoires intégrées et accès au balcon

• Réduit avec armoires intégrées

Environnement

• Surface herbeuse avec espace pour jusqu'à trois véhicules

• Jardin

• Garage sur la parcelle numéro 1957

Rénovations et entretien

2018 : Rénovation de la salle de bain y compris les fenêtres

2020 : Renouvellement de la cuisine y compris les fenêtres

2024 : Remplacement des fenêtres du salon par des fenêtres en bois et métal vitrées 3 fois

Travaux d'entretien et de rénovation en cours

Les frais accessoires annuels (eau/égouts, électricité générale, déchets, assurance) s'élèvent à environ 3 500 CHF.

Prix d'achat : 373 000 CHF pour cet appartement duplex bien entretenu, y compris la cave naturelle, l'atelier, la remise, le jardin et l'espace de stationnement pour véhicules

Le garage sur la parcelle numéro 1957 doit être acheté séparément pour un montant de 25 000 CHF.

Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement

Kalpetran – où les montagnes valaisannes racontent des histoires et la nature est à portée de main

Kalpetran, partie de la commune idyllique d'Embd dans la vallée de Matter, regarde vers un passé agité étroitement lié à l'exploitation du quartzite de la région. Le petit village charmant a été pendant des décennies un point de transbordement important pour l'un des produits naturels les plus célèbres du Valais - le quartzite d'Embd de haute qualité.