À louer, dans un emplacement stratégique à Breganzona, bureau/magasin fonctionnel et lumineux de 40,5 m² au rez-de-chaussée, avec vitrines et entrée indépendante.

Le local se compose d'un grand espace d'environ 30 m², facilement divisible en deux espaces de travail, ainsi que 1 local accessoire idéal comme débarras ou archive et 1 salle de bain avec douche.

Une cave privée pratique, déjà équipée de rayonnages, complète la propriété et convient parfaitement pour le stockage de documents et de matériel.

La location comprend deux places de parking extérieures confortables, situées juste à côté de l'entrée, un avantage important pour le propriétaire de l'activité ainsi que pour la clientèle.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété.

Breganzona est l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, grâce à sa proximité avec le centre-ville et à la connexion rapide à l'autoroute, à proximité de tous les principaux services, avec de bons transports en commun, idéal pour le développement d'activités professionnelles et commerciales.

La propriété se prête parfaitement à accueillir un studio professionnel, un bureau administratif, une activité de conseil, un showroom ou un magasin de quartier, grâce à sa polyvalence, à sa bonne visibilité et à sa facilité d'accès.

Loyer par mois CHF 1'000.-- + 100 charges.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, représentatif et immédiatement disponible dans un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.