Description de l'objet Bienvenue dans votre nouvelle maison sur Bielstrasse 50 à Lengnau ! Ce nouvel appartement 4.5 pièces en standard de propriétaire occupant, inondé de lumière, impressionne par une expérience de vie exclusive et des matériaux de haute classe sur une superficie habitable spacieuse de 137 m². L'appartement est actuellement en construction et sera prêt à être occupé le 1er octobre 2026.

Le point fort absolu de l'appartement est la grande cuisine ultramoderne avec le niveau de confort le plus élevé et des matériaux nobles. Tous les appareils de cuisine ainsi que la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie proviennent du niveau d'équipement le plus élevé de V-Zug et vous garantissent une technologie moderne à un niveau premium.

Le bien-être dans la salle de bain n'est pas non plus négligé : les deux salles de bain, principale et d'invité, disposent de douches modernes sans obstacle. La salle de bain principale est également équipée d'une douche à pluie de luxe. Des meubles de salle de bain sur mesure, une garde-robe parfaitement ajustée dans l'entrée et une dressing élégante confèrent à l'appartement un caractère unique et noble.

Pour un maximum de confort dans la vie quotidienne, un débarras pratique, une buanderie séparée directement dans l'appartement (avec la tour de lavage V-Zug mentionnée ci-dessus) et un compartiment de cave privé sont à disposition. Toutes les fenêtres sont déjà équipées de moustiquaires de haute qualité. Un ascenseur moderne vous emmène sans obstacle directement de la garde-voiture à votre porte d'appartement. La loggia spacieuse et protégée invite à des moments de détente à l'extérieur.

(Remarque : Puisque le bâtiment est actuellement en phase de construction, les images présentées sont des visualisations photoréalistes qui reflètent de manière authentique la matérialisation de haute qualité). [1]

Les avantages en un coup d'œil :

• Premier occupant en standard de propriétaire occupant sur 137 m² de superficie habitable

• Prêt à être occupé le 1er octobre 2026

• Appareils V-Zug du niveau le plus élevé dans la cuisine et la buanderie

• Cuisine encastrée géante avec intégration d'un cuiseur à vapeur et des surfaces nobles

• Salles de bain exclusives : Douches sans obstacle dans les deux salles de bain, salle de bain principale avec douche à pluie et meubles de salle de bain nobles

• Menuiserie de haute qualité : Garde-robe encastrée et dressing séparée

• Buanderie confortable avec tour de lavage V-Zug propre dans l'appartement

• Moustiquaires montées sur toutes les fenêtres

• Loggia grande et confortable pour se détendre

• Complètement sans obstacle : Accès sans obstacle et ascenseur moderne

• Espace de stockage ample : Débarras interne, buanderie et cave supplémentaire

• Stationnement : Jusqu'à deux places de stationnement grandes peuvent être louées pour 150 CHF.-/mois chacune [1, 2]

Emplacement excellent à Lengnau : L'appartement est idéalement situé et vous offre des distances courtes dans la vie quotidienne. Le supermarché VOI (partenaire de Migros) est situé dans le voisinage immédiat de l'autre côté de la rue. Le centre du village avec d'autres possibilités de shopping (Coop, Denner, boulangerie du village) ainsi que les écoles et les jardins d'enfants locaux peuvent être atteints à pied ou à vélo en quelques minutes. Les navetteurs profitent d'une excellente connexion : la gare de Lengnau est à quelques minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est également accessible en un court laps de temps.

Loyer et conditions :

• Loyer net : 2'100 CHF.–

• Coûts de chauffage et de services (paiement anticipé) : 300 CHF.–

• Loyer brut : 2'400 CHF.–

• Places de stationnement : 150 CHF.– par place (maximum 2 places disponibles)

• Date d'entrée en vigueur : 1er octobre 2026

• Caution de loyer : 3 mois de loyer (sera déposé sur un compte de caution de loyer bloqué)

Avez-vous été intéressé ? Puisque l'appartement est encore en construction, nous serions ravis de vous montrer les plans à l'avance et d'organiser une visite sécurisée du chantier de construction après consultation. Contactez-nous aujourd'hui ! Nous vous enverrons une documentation complète.