À Viganello, un quartier animé de la ville de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique attique duplex 4,5 pièces.
L’immobile se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), très proche des écoles, des universités et des supermarchés.
L’appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d’air frais à tout moment, et d’un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.
L’espace le plus exclusif de la propriété est sans aucun doute le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est confortablement accessible depuis l’escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle la licence de construire a déjà été obtenue. Cet espace merveilleux est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue agréable avec un aperçu du Ceresio.
La zone de vie de l’appartement, située au cinquième étage, offre des espaces vastes pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.
La chambre principale au quatrième étage dispose d’une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d’intimité.
La climatisation est installée aux deux étages pour assurer un environnement confortable en toutes saisons.
Dans tout l’appartement, il y a un système de domotique qui offre des fonctions avancées pour la gestion et la commande de la maison.
L’appartement est vendu avec des meubles précieux conçus dans les moindres détails et sur mesure par un designer d’intérieur d’un studio prestigieux de Lugano.
L’immobile, qui a été complètement rénové en 2024, a bénéficié d’une révision interne totale qui a concerné à la fois les finitions de haute qualité et les installations électriques et hydrauliques. La propriété peut maintenant être classée comme neuve à tous égards, offrant un style architectural moderne aux lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.
L’appartement, situé aux quatrième et cinquième étages d’un immeuble de cinq étages, est facilement accessible par ascenseur.
À noter la possibilité d’acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l’offre particulièrement attrayante, également en vue d’un bon investissement.
Pour le linge, une prise de connexion pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l’intérieur de l’appartement.
L’appartement se compose, au cinquième étage, d’une entrée, d’une grande zone de vie et de repas avec double exposition et accès à deux balcons, d’un espace de service pratique et d’une salle de bain WC. Au niveau inférieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et deux balcons supplémentaires. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec grande terrasse, accessible depuis l’escalier interne, qui est préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.
Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre incomparable.
UN ATTIQUE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!