À Viganello, un quartier animé de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique duplex en attique 4,5 pièces.
L'immobilier est situé à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.
L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.
L'espace le plus exclusif de la propriété est sans conteste le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est confortablement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace splendide est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une complète intimité et entouré de verdure, en admirant une vue ouverte agréable avec un aperçu du Ceresio.
La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces amples pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.
La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.
La climatisation est installée aux deux étages pour assurer un environnement confortable en toute saison.
Dans tout l'appartement, il y a un système de domotique, offrant des fonctionnalités avancées pour la gestion et la gestion de la maison.
L'appartement est vendu avec des meubles précieux soigneusement conçus et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.
L'immobilier, complètement rénové en 2024, a subi une révision interne totale impliquant à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. L'immobilier peut maintenant être classé comme neuf, offrant un style architectural moderne avec des lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentines, soutenu par des fenêtres en aluminium de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.
L'appartement, situé au quatrième et au cinquième étage de cinq, est facilement accessible par ascenseur.
Notez la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante pour un bon investissement.
Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l'intérieur de l'appartement.
L'appartement se compose au cinquième étage d'une entrée, d'un grand salon et salle à manger avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux balcons supplémentaires. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse, accessible depuis l'escalier interne, et préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.
Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre incomparable.
UN DUPLEX EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!