Recherchez-vous l'indépendance et la liberté d'une maison unifamiliale, combinées avec le confort et la facilité d'entretien d'un appartement rénové ? Ce 4,5 pièces fraîchement rénové et sans obstacle offre exactement cela. Un avantage décisif : bien que l'adresse officielle soit Alte Bernstrasse, la zone d'habitation est physiquement complètement détachée de la circulation et orientée vers la rue calme et peu fréquentée Stöcklistrasse. Vous y jouissez d'une absolue intimité.

Avantage financier de premier plan :
Profitez d'un taux d'imposition extrêmement attractif de seulement 104 % à Lohn-Ammannsegg. Cette valeur cantonale est nettement inférieure à la moyenne cantonale de 118,2 % et bat également clairement les communes de référence directes comme Biberist (125 %), Derendingen (128 %) et Zuchwil (118 %). Un avantage massif qui soulage votre budget annuel de milliers de francs par rapport à d'autres emplacements et souligne de manière impressionnante l'économie de cette offre.

Superficie et offre d'espace :
Vous disposez d'un généreux espace de vie de 135 m² avec une disposition de pièces idéale. La zone extérieure comprend une terrasse privée de 63 m² et un jardin en pierre facile d'entretien pour usage exclusif. Un point fort absolu est votre infrastructure privée dans le sous-sol (26 m²) : vous avez une grande pièce hobby/dépôt avec lumière du jour et une buanderie complètement privée, équipée d'une nouvelle machine à laver et d'un Secomat, pour usage exclusif.

Équipement et état :
L'appartement se présente dans un état de rénovation absolument neuve grâce à une rénovation complète en 2025. Tous les parquets ont été fraîchement poncés et scellés, les murs ont été repeints, et une douche moderne a été installée dans la salle de bain des invités. La cuisine a également été améliorée avec un nouveau réfrigérateur.

Durabilité et énergie :
Le concept de chauffage écologique est basé sur un chauffage urbain régional à bois issu des forêts locales. De plus, vous bénéficiez d'un bonus financier massif grâce à l'électricité solaire (ZEV) de la maison : vous recevez l'électricité respectueuse de l'environnement contractuellement garantie 20 % moins chère que l'électricité du réseau ordinaire.

Emplacement et infrastructure :
Lohn-Ammannsegg combine idéalement l'idylle rurale avec la proximité du centre-ville. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez rejoindre le supermarché Volg en 2 minutes à pied, le Denner en 10 minutes et le Landi en 14 minutes à pied. Une boucherie du village est également disponible (environ 4 minutes à pied). Les pendulaires profitent de la gare de Lohn-Lüterkofen (environ 12 minutes à pied), qui offre des liaisons directes avec Solothurn et Berne à intervalles de 15 minutes. L'école maternelle et l'école primaire sont également à distance de marche sûre et courte de quelques minutes. De plus, divers clubs locaux sont actifs dans le village.


Autres avantages :
L'appartement est accessible sans marches via un ascenseur pour personnes directement depuis le hall d'entrée. Les amoureux des animaux, attention : les chats et les petits animaux sont les bienvenus, une fenêtre est déjà préparée professionnellement pour une chatière. Les chiens sont également les bienvenus après accord.
Pour vos préoccupations, nous garantissons un soutien personnel, engagé et ponctuel sur place.

Détails financiers :
Loyer net : CHF 2'390
Frais de chauffage et de services (acompte) : CHF 350 (calculés sur la base du règlement 2025)
Loyer brut : CHF 2'740
Un emplacement de parking dans le garage pour CHF 120 et un emplacement de parking extérieur pour CHF 80 peuvent être loués en option. Des emplacements de parking gratuits pour les vélos et les motocyclettes sont disponibles.

Disponibilité :
Immédiatement ou par accord.
Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.