Dans la commune recherchée de Melano, appréciée pour sa position stratégique entre Lugano et Mendrisio, la proximité du lac et la haute qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, nous proposons à la location une caractéristique maison de 3,5 pièces répartie sur trois étages au-dessus du sol, plus un demi-sous-sol.

La maisonnette se développe sur environ 35 m² par niveau et offre des espaces bien organisés et fonctionnels.
Au demi-sous-sol, il y a une pièce polyvalente, une salle de bain avec douche, la pièce technique et la buanderie privée.
Au rez-de-chaussée, le séjour est développé, consistant en une cuisine semi-habitable et un salon confortable avec cheminée, avec accès direct au jardin privé agréable, idéal pour passer des moments à l'extérieur dans la totale tranquillité.
Le premier étage accueille la zone de nuit avec une chambre à coucher double, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.
En montant à l'étage supérieur, vous atteignez la belle terrasse privée avec finition en gravier, un espace exclusif pour se détendre et prendre le soleil dans la totale intimité.

La propriété est équipée d'un système de chauffage moderne alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution de chaleur par serpentine au sol, une solution efficace qui garantit un confort de vie élevé et des consommations réduites.
Deux places de parking extérieures complètent cette proposition intéressante.

La propriété bénéficie également d'une situation particulièrement pratique, avec tous les principaux services accessibles à pied. À proximité immédiate, il y a un supermarché, un bureau de poste, une banque, un arrêt de bus, une école maternelle et une école primaire, offrant une vie quotidienne pratique et confortable sans nécessité d'utiliser une voiture.

Voici les conditions contractuelles:
Loyer: CHF 1'550.– par mois
Frais accessoires: CHF 100.– par mois
Places de parking: 2 places de parking extérieures sont incluses dans le loyer

Les animaux de compagnie sont acceptés, sous réserve d'évaluation.
Le dépôt de garantie exigé est égal à deux mois de loyer en cas de dépôt traditionnel et à trois mois de loyer en cas de dépôt par l'intermédiaire de SwissCaution.
La propriété sera disponible à partir de septembre 2026.

Une solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un foyer chaleureux, indépendant et bien connecté au cœur du Mendrisiotto.


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