LOCATION - Charmante Villa de 7 pièces au coeur de Nyon

Villa familiale rénovée avec vue sur le lac – Nyon

Nichée dans un quartier prisé de Nyon, cette charmante villa entièrement rénovée séduit par son grand jardin arborisé et sa vue imprenable sur le lac Léman. Un cadre idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de lumière, à deux pas du lac et des commodités.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une magnifique terrasse plein sud — parfaite pour profiter du soleil toute l'année. La salle à manger se poursuit naturellement vers une grande cuisine habitable, neuve et entièrement équipée. Cet étage abrite également une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire, douche, WC/bidet), ainsi qu'un WC pour les invités.

Étage
Un escalier en bois ancien, plein de caractère, mène à l'étage qui compte trois chambres supplémentaires, dont deux avec vue sur le lac et une très grande chambre baignée de lumière. Deux salles de bains desservent cet étage, dont une entièrement neuve avec douche, double vasque et WC. Un bureau et un galetas complètent cet espace, offrant calme et flexibilité pour le télétravail ou du rangement supplémentaire.

Sous-sol
Un sous-sol entièrement excavé de 125 m² offre un volume de rangement et de services rare sur le marché : deux caves, dont une cave à vin, une buanderie, un espace d’étendage avec accès direct au jardin, une chaufferie et deux grands garages.

Un extérieur d'exception
Le terrain de 1'630 m² offre un grand jardin verdoyant, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la vue sur le lac en toute tranquillité.

Points forts

• Surface utile de 360 m²
• Vue sur le lac
• Grand jardin de 1'630 m²
• Terrasse plein sud
• Cuisine neuve entièrement équipée
• Suite parentale avec salle de bain attenante
• Deux salles de bain à l'étage, dont une neuve
• Sous-sol excavé de 125 m² avec cave à vin

• Deux grands garages
• Quartier résidentiel prisé de Nyon

Loyer : CHF 7'500.– / mois + CHF 500.- (forfait charges)

Disponible : 1er août 2026 ou à convenir

VISITES & RENSEIGNEMENTS

Roberta Genini

Managing Director

AGOODDAY relocation & real estate Sàrl

Ch. de la Source 3b

1272 Genolier

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T +41 22 366 70 77

M +41 78 766 93 14

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