Cet appartement en attique spacieux 4,5 pièces à Oberdiessbach impressionne par son état bien entretenu et son haut niveau de confort. Sur environ 142 m² d'espace de vie, il offre un concept de pièces bien pensé avec trois chambres et deux salles de bains dans la norme des propriétaires occupants.

Un point fort particulier est la terrasse spacieuse de 72 m², qui offre beaucoup d'espace pour des heures de détente en plein air. Les parquets de haute qualité donnent aux pièces une atmosphère chaude et élégante. En plus des deux chambres, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec un placard à pied et sa propre salle de bains avec un double évier, qui a été modernisé en 2026. L'équipement comprend également une machine à laver, un sèche-linge et un lave-vaisselle dans l'appartement. Le grand grenier, qui s'étend sur toute la surface de l'appartement, offre un espace de stockage.

La propriété est située au 1er étage et se trouve dans la zone industrielle 2 (commerciale). Il n'y a pas d'ascenseur. Au rez-de-chaussée, il y a un commerce de ramoneur.

Le loyer comprend un garage et un parking extérieur. La gare est à distance de marche, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour les navetteurs. Les animaux de compagnie ne sont malheureusement pas autorisés.

Le loyer net mensuel est de : CHF 1 810,00, y compris un garage et un parking
Les frais de chauffage et de charges annexes mensuels sont de : CHF 280,00
Le loyer brut mensuel est de : CHF 2 090,00

En option, un espace commercial/bureaux (27,5 m²) peut être loué au rez-de-chaussée pour un supplément de CHF 480,00 (brut) par mois, idéal pour vivre et travailler sous un même toit.

Nous avons éveillé votre intérêt ? Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous faire visiter l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter au 033 223 70 70.

Ceci est une offre de la société IMMOprima AG - www.immoprima.ch

L'appartement en attique est situé dans la zone industrielle d'Oberdiessbach, à proximité des principaux équipements pour les besoins quotidiens. Le centre-ville est à environ 0,8 km et offre une bonne fourniture de base ainsi que d'autres services.

Les possibilités de shopping sont à environ 1 km et peuvent être facilement atteintes. La connexion aux transports en commun est également avantageuse : la gare est à environ 0,8 km, ce qui permet aux navetteurs de bénéficier d'une mobilité flexible. La connexion à l'autoroute est à environ 5,6 km et offre une bonne connexion aux régions environnantes.

Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attractif : l'école primaire et l'école secondaire (collège) sont chacune à environ 0,6 km. La garderie et l'école secondaire sont à environ 1 km. Dans l'ensemble, l'emplacement offre une combinaison équilibrée de proximité avec les infrastructures et d'accessibilité.