Cette villa Art Nouveau rénovée de 1896 combine le caractère historique avec le confort moderne. L'appartement s'étend sur deux étages spacieux et offre environ 160 m² d'espace de vie net, un jardin utilisable de manière exclusive, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs jusqu'aux pré-Alpes.

Le rez-de-chaussée séduit avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 60 m², caractérisé par une cheminée en marbre élégante et un escalier design en acier et en bois flottant librement. La cuisine équipée de haute qualité avec des appareils V-Zug (four, cuiseur à vapeur, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante) se fond parfaitement dans la pièce. Une salle de bain/douche séparée ainsi qu'une pièce supplémentaire – idéale pour une garde-robe spacieuse – complètent le rez-de-chaussée.

se trouvent quatre pièces, dont deux chambres à coucher spacieuses de 18 m² chacune avec une vue dégagée sur les champs et les pré-Alpes. Une salle de bain éclairée par le jour avec baignoire ainsi qu'un balcon privé avec vue sur les Alpes complètent l'étage.

Espace extérieur : La maison dispose d'un espace de jardin utilisable de manière exclusive, facile à entretenir, avec un espace de séjour pavé – un espace extérieur privé directement devant la porte de la maison, idéal pour les familles, les amateurs de jardin ou les soirées d'été détendues.

Chauffage et énergie : pompe à chaleur efficace avec chauffage par le sol.

Emplacement : La propriété est située au centre d'Egliswil. L'arrêt de bus se trouve directement devant la maison, et l'école primaire et Volg sont facilement accessibles à pied. Les jardins d'enfants des communes voisines ainsi que les accès à l'autoroute Lenzburg et Aarau-Ost sont à courte distance.

Données clés en un coup d'œil :

• Surface habitable : environ 160 m² net

• Pièces : 5

• Étages : rez-de-chaussée + étage

• Chauffage : pompe à chaleur / chauffage par le sol

• Cuisine : V-Zug (four, cuiseur à vapeur, plaque de cuisson en céramique, nouveau réfrigérateur 2026)

• Salle de bain : 2 (baignoire à l'étage / douche au rez-de-chaussée)

• Balcon : 1

• Jardin : à usage exclusif avec espace de séjour pavé

• Sous-sol : local de sous-sol avec étagères de charge lourde

• Stationnement extérieur

• Animaux : sur arrangement

• Appartement non-fumeur

• Disponibilité : 1er septembre 2026 ou sur accord