Nous recherchons un sous-locataire à partir du 1er septembre (avec remise des clés prévue pour le 31 août) pour un appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces (78 m²) situé au 4e et dernier étage de la noble Residenza Montecarlo, via Chicherio 1 à Bellinzona. L'objet est situé dans un quartier résidentiel calme et exclusif au bord du centre-ville et se distingue par ses finitions modernes, son optimisation des espaces et sa vivabilité extérieure extraordinaire.

Emplacement stratégique et services à portée de main
L'appartement est intégré dans un environnement idéal pour les familles, les couples ou les professionnels, entouré de tout le confort :
- Transports : Arrêt de bus juste en face de la maison et sortie d'autoroute Bellinzona Nord à seulement 5 minutes.
- Famille et Éducation : École primaire et aire de jeux à proximité immédiate.
- Loisirs et Détente : Parc, bibliothèque municipale et piscine publique de Bellinzona accessibles à pied.
- Vie quotidienne : Supermarchés, bars et restaurants à quelques pas.

Caractéristiques principales de l'appartement
- Surface habitable : 78 m² répartis de manière optimale au dernier étage.
- Zone Nuit : Chambre à coucher spacieuse et confortable + deuxième chambre idéale comme chambre d'enfant ou bureau à domicile.
- Finitions & Confort : Sol en grès élégant dans toutes les pièces, chauffage au sol et stores électriques pratiques.
- Zone Jour : Cuisine de design moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon.
- Sanitaires : Double WC.
- Buanderie privée : Colonne avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif installée directement dans la salle de bain.
- Espace extérieur unique : Grande terrasse couverte de 24 m², un véritable salon d'extérieur avec vue imprenable sur les montagnes et parfaite intimité.
- Accessoires : Cave privée confortable incluse et immeuble desservi par ascenseur.
- Animaux : Autorisation déjà accordée dans le contrat pour garder un chat.

Place de parking
- Inclus dans le sous-locatif, un espace de parking privé confortable dans le garage souterrain de l'immeuble.

Conditions financières du contrat
- Loyer net : CHF 1'480.00 / mois
- Charges supplémentaires (forfaitaires) : CHF 200.00 / mois (tout compris et sans règlement à la fin de l'année !)
- Place de parking dans le garage : CHF 120.00 / mois
- Loyer mensuel total brut : CHF 1'800.00

Remarque sur les meubles et la disponibilité : L'appartement est remis non meublé. Tous les meubles, accessoires et objets visibles sur les photos de la maison ne sont pas inclus dans le loyer mais peuvent être achetés séparément par négociation privée lors de la visite.