Description
L'appartement est situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un emplacement central à Emmetten. Les installations commerciales et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.
La station de vallée de la zone de ski et de randonnée Stockhütte Klewenalp est à quelques mètres de distance et offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs.
Avec environ 93 m² d'espace de vie, l'appartement 3.5 pièces offre un sentiment de vie spacieux et confortable. Le séjour et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement et sont complétés par un poêle en faïence, qui crée une atmosphère conviviale.
La cuisine a été modernisée et est équipée d'une cuisinière à induction, d'un four et d'un éclairage moderne. Deux chambres bien découpées offrent un espace ample pour différents concepts de vie, que ce soit comme chambres, bureaux ou chambres d'amis.
Un point fort particulier est les trois balcons, qui étendent de manière notable l'espace de vie et permettent d'utiliser des espaces extérieurs différents en fonction de l'heure de la journée. Les surfaces de balcon sont recouvertes de gazon artificiel de haute qualité et invitent à la détente. De certaines zones de l'appartement, il y a également une vue agréable sur le paysage montagnard environnant.
L'appartement convainc par un plan d'étage clair et pratique et un sentiment de vie confortable dans la vie quotidienne et est idéal pour les professionnels, les navetteurs hebdomadaires ou les couples qui apprécient un emplacement de vie calme et bien connecté.
Le mobilier existant peut être repris, loué ou acheté si désiré. Les détails peuvent être convenus individuellement.

Emplacement
- Emplacement central à Emmetten
- Volg à proximité (généralement ouvert 7 jours sur 7, sauf jours fériés spéciaux)
- Magasin de self-service à quelques mètres de distance avec heures d'ouverture prolongées
- Station-service dans le village
- DAB disponible
- Transports en commun à courte distance de marche
- Station de vallée Stockhütte Klewenalp à quelques mètres de distance
- Environ 5 minutes pour l'autoroute A2
- Environ 20 minutes pour Lucerne

Équipement
- Environ 93 m² d'espace de vie
- 3 balcons avec gazon artificiel
- Séjour et salle à manger lumineux
- Poêle en faïence
- Cuisine modernisée (induction, four, LED)
- Deux chambres
- Compartiment de cave
- Buanderie pour usage partagé
- Chauffage à pompe à chaleur moderne et économe en énergie avec chauffage par le sol

Possibilités de parking
Parking communautaire disponible.
Des possibilités de parking supplémentaires sont situées directement devant la maison et peuvent être utilisées par arrangement (sans allocation fixe).

Internet / TV
Un contrat internet et TV existant est disponible et sera repris par le nouveau locataire. Les détails seront réglementés conjointement sur demande.

Conditions de location
Loyer net : CHF 2250.
Frais supplémentaires : CHF 260. (forfait, sans paiement ultérieur)
Loyer brut : CHF 2510.

Frais supplémentaires
Les frais supplémentaires comprennent, en particulier, les coûts de chauffage (coûts de chauffage et de fonctionnement généraux), l'eau chaude, l'eau et les eaux usées, l'électricité générale, les services de concierge, l'assurance du bâtiment, les coûts d'administration et le ramoneur (nettoyage du conduit d'évacuation).
Ne sont pas inclus les coûts de consommation et les coûts supplémentaires individuels, tels que l'électricité dans l'appartement, internet / TV et abonnements personnels.

Durée de location / disponibilité
L'appartement est préférablement loué avec une durée de location minimale de 12 mois. Les détails peuvent être convenus individuellement.
Disponibilité sur arrangement.