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APPARTEMENT
Il s'agit d'un appartement meublé au dernier étage avec une grande terrasse entourant l'appartement. Pour la sous-location, la plus petite pièce est fermée, et il est loué comme appartement de 3,5 pièces. La surface habitable est de 92 m2 (sans la pièce fermée) plus 120 m2 de terrasse pour la sous-location.
L'appartement est situé au 6e étage (ascenseur disponible) et est orienté à l'écart de la rue vers la cour intérieure, protégé du bruit de la rue du tramway. En raison de l'orientation sud et de la situation au 6e étage, les pièces, en particulier le salon, sont très lumineuses et offrent une vue dégagée.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et équipé de nouvelles fenêtres. La cuisine, la salle de bain, les toilettes et la terrasse ont été entièrement renouvelées.
Les sols sont en parquet dans le salon, en carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes, et en stratifié dans les autres pièces.
La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four à convection, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un cuiseur à vapeur.
Une buanderie, un séchoir et un local à vélos sont à disposition pour un usage partagé au rez-de-chaussée.
Le contrat actuel avec le fournisseur Sunrise pour l'internet (WLAN ; téléchargement/téléchargement 2,5 Gbit/s) et la télévision est inclus dans la sous-location.
L'objet de location n'a pas de cave ou de compartiment de grenier et pas de place de parking. Cette dernière pourrait être louée séparément à l'administration de la propriété ou un permis de stationnement pour la zone bleue dans le quartier pourrait être obtenu grâce à une carte de stationnement de la ville de Zurich.

AMÉNAGEMENT
L'appartement est sous-loué entièrement meublé et équipé. L'étendue exacte de l'équipement et du mobilier inclus peut être déterminée en considération des souhaits du sous-locataire. En principe, tout l'équipement de cuisine fait également partie de l'objet de location.

LOYER
Le loyer est contractuellement convenu. Le loyer est susceptible de se composer comme suit :
- Appartement : CHF 2321.-- par mois
- Aménagement/équipement : CHF 350.-- par mois
- Frais accessoires (eau, chauffage) : ** CHF 130.-- par mois
- Frais accessoires EWZ pour l'électricité ** CHF 47.-- par mois
- Frais accessoires Sunrise pour l'internet/télévision ** CHF 45.-- par mois
- Frais accessoires Serafe ** CHF 27.-- par mois
--> Total brut incluant les frais accessoires CHF 2920.-- par mois
*: Ce loyer mentionné ne comprend aucun profit ou majoration, mais correspond au loyer dû au propriétaire principal.
**: Les postes énumérés pour les frais accessoires correspondent aux coûts réels attendus et sont traités comme une rémunération forfaitaire.
Les conditions pour le dépôt de loyer et les coûts pour le nettoyage de remise sont décrites ci-dessous.

PÉRIODE DE SOUS-LOCATION
La sous-location est visée pour la période de mi-octobre 2026 à mi-mars 2027 ou une période de location plus longue possible dans ce laps de temps.

CONDITIONS PARTICULIÈRES
L'objet de location ne peut être utilisé qu'à des fins de résidence par les sous-locataires contractuels. En particulier, l'utilisation commerciale des locaux ou la sous-location ultérieure par le sous-locataire n'est pas autorisée.
Il est interdit de garder des animaux de compagnie dans l'objet de location.
Il est interdit de fumer (y compris les cigarettes électroniques) dans les espaces intérieurs de l'appartement.
Le sous-locataire doit avoir une assurance responsabilité civile pour la durée de la sous-location, qui couvre les risques habituels pour les dommages à la chose louée (franchise maximale CHF 500.- par cas de dommage). La preuve d'assurance doit être fournie avant la signature du contrat.
Le sous-locataire doit avoir un permis de séjour en Suisse au moment de la signature du contrat et s'inscrire auprès du registre des personnes de la ville de Zurich.
Au moment de la conclusion du contrat, une sécurité sous la forme d'un dépôt de loyer de 2 mois de loyer (brut) doit être payée.
Avant que le sous-locataire prenne possession de l'appartement et avant qu'il soit restitué à la fin de la sous-location, l'appartement sera nettoyé en profondeur par une entreprise de nettoyage commissionnée à chaque fois. Les coûts pour le premier nettoyage avant la sous-location sont supportés par les sous-bailleurs, et ceux pour le deuxième nettoyage lors de la restitution sont supportés par les sous-locataires. Les coûts par nettoyage sont estimés à environ CHF 600 à 800.