Cherchez-vous un logement moderne dans l'un des quartiers les plus exclusifs et fiscalement avantageux du Tessin?
À Porza (multiplicateur d'impôt de 56%), nous proposons à la location pour subvention du 1er août 2026 (ou à convenir) un appartement lumineux de 3,5 pièces situé dans une position résidentielle privilégiée et ensoleillée.

L'immobilier a récemment été optimisé du point de vue énergétique grâce à l'installation d'un système photovoltaïque et d'une pompe à chaleur de dernière génération.

Espaces intérieurs et extérieurs
Zone Jour : Un espace ouvert accueillant et spacieux relie le salon et la salle à manger. De là, vous accédez à une grande terrasse et à un jardin privé de 45 m² avec vue sur le lac. L'espace vert est très facile à gérer puisqu'il est déjà équipé d'une irrigation automatique et d'un robot tondeuse. La cuisine moderne est adjacente au salon et très bien équipée (y compris une friteuse à air intégrée pratique, ainsi que four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur).

Zone Nuit : Composée de deux chambres à coucher, toutes deux avec accès à un balcon privé. La chambre principale est climatisée et dispose d'une salle de bain en-suite avec baignoire et chauffe-serviettes. Une deuxième salle de bain avec douche est également présente.

Confort supplémentaire : Une cave généreuse équipée qui sert également de buanderie privée (lave-linge et sèche-linge inclus). Les animaux domestiques sont autorisés.

Places de parking et extras
Le loyer comprend déjà deux places de parking (une couverte et une découverte). Il y a également une borne de recharge privée pour les voitures électriques. Sur demande, il est possible de:

Louer deux places de parking externes supplémentaires pour Fr. 120.- par mois au total.

Reprendre une partie du mobilier par négociation privée.

Conditions financières
Loyer mensuel : Fr. 2'300.-

Acompte pour les frais : Fr. 200.- (sans réglement à la fin de l'année)

Total : Fr. 2'500.- par mois, frais compris

Je suis à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite personnalisée de l'objet. Contactez-moi directement!