Au cœur de Balerna, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse, une demeure de grand charme datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution d'espaces spacieuse et polyvalente. La propriété représente une solution rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, une demeure de représentation ou un bien de valeur à valoriser encore.

La villa conserve le sapore authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, tels que des sols originaux en partie conservés et/ou restaurés, des cheminées en marbre d'Arzo et un salon suggestif à fresques.

La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution interne spacieuse et bien articulée :

Réz-de-chaussée : L'entrée du portail de la Via San Gottardo mène à un hall d'entrée principal très grand et élégant, une chambre pour invités, trois locaux polyvalents actuellement utilisés comme cave ou débarras, et le local technique avec chaudière.

Premier étage : Par un escalier historique très élégant, on accède aux étages supérieurs, où se déploient des espaces résidentiels de grande ampleur. L'étage s'ouvre sur un local disponible qui conduit à un grand salon, un petit salon plus intime, une salle à manger avec plafond à fresques, une cuisine habitable avec grande cheminée élégante embellie de marbre d'Arzo, un bureau et une salle de bains avec douche.

Deuxième étage : Le niveau supérieur de la villa s'ouvre sur un local disponible qui sert de hall d'entrée de l'étage et se divise en un deuxième grand salon, une deuxième cuisine habitable, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 042 m² avec des espaces extérieurs très intéressants et bien articulés, comprenant un jardin charmant et plusieurs terrasses. Deux terrasses sont situées au premier étage de l'immeuble et deux autres aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes situées à côté de l'accès véhicule sur Strada Regina. La présence de sorties et d'accès entre Via S. Gottardo et Strada Regina contribue à valoriser encore l'unicité de l'ensemble.

La propriété est complétée par divers volumes accessoires, notamment les deux ou trois places de parking couvertes, le local de stockage et le serre situés sur les aires vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs.

Depuis 2008, divers travaux d'entretien et de rénovation ont été effectués, notamment le remplacement de la chaudière, la rénovation de l'installation électrique avec certification RASI, la toiture, les façades, les stores en aluminium, ainsi que l'entretien ordinaire régulier pour maintenir la propriété en bon état et parfaitement habitable.

Une demeure de charme, riche en histoire et en atmosphère, idéale pour ceux qui recherchent une maison non conventionnelle à Balerna, avec des pièces spacieuses et une identité architecturale prononcée.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.