Weibelackerweg 3, 4914 Roggwil - Loyer attractif et abordable

LE BATIMENT ET LA LOCALISATION : Habitation modernisée dans un emplacement idéal pour les navetteurs

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette propriété partiellement rénovée au Weibelackerweg 3 à Roggwil combine un espace de vie abordable avec un équipement de haute qualité et une flexibilité maximale. L'excellente localisation géographique dans la région économique d'Oberaargau fait de la propriété un point de départ idéal pour les navetteurs :

• Parfaitement connecté : En environ 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le junction autoroutier (A1) en direction de Berne, Bâle ou Zurich. Les centres régionaux de Langenthal, Aarwangen et Rothrist sont à quelques minutes. La gare de Roggwil est à distance de marche confortable.
• Absolument calme : Grâce à un mur de protection contre les bruits modernement construit en verre et à une vitrage triple de haute qualité, vous pouvez profiter d'une atmosphère acoustique calme et détendue dans toutes les pièces.

UNITS DISPONIBLES : Le bon choix pour chaque style de vie
Tous les appartements et l'atelier sont disponibles immédiatement ou sur arrangement pour vous.

1. Les appartements 3,5 pièces (rez-de-chaussée / 1er étage / appartement en mansarde) CHF 1'395.- brut (y compris les charges)

• Rez-de-chaussée (haut rez-de-chaussée) : Idéal pour ceux qui apprécient les courtes distances et recherchent une grande intimité.
• 1er étage : Convainc avec des pièces lumineuses et une belle vue sur le vert.
• Appartement en mansarde charmant : Atmosphère unique de bien-être avec poutres en bois visibles de style.
• La sensation d'espace : Chaque appartement offre trois pièces pouvant être fermées à clé et une hauteur de pièce aérée et spacieuse d'au moins 2,30 mètres pour un sentiment de vie ouvert.

2. L'atelier commercial et de loisirs (sous-sol) CHF 530.- brut (y compris les charges)

• Votre espace flexible : Environ 50 m² de surface totale, parfaitement divisée en une grande salle principale (27,7 m²), un coin cuisine/salle à manger (11,9 m²), des toilettes séparées (6,4 m²) et un entrée. Idéal en tant qu'entreprise calme, cabinet, bureau ou salle de loisirs privée (sans usage d'habitation).

VOS POINTS FORTS ET USP EN UN COUP D'OEIL :

• Luxe climatique rare (notre USP) : Chaque appartement et l'atelier disposent d'un système de climatisation split individuellement contrôlable installé de manière permanente. La fraîcheur estivale et la température de bien-être parfaite sont garanties ici, même dans les grandes chaleurs !
• Espace de stockage en cuisine de haute qualité : Les cuisines équipées modernes avec des faces en haute brillance offrent un espace extrêmement grand et sont entièrement équipées d'une plaque de cuisson en céramique, d'un lave-vaisselle et d'un grand réfrigérateur.
• Maison accueillante pour les animaux : Les animaux de compagnie (chiens, chats, etc.) sont les bienvenus ici après consultation !
• Salle de bain en jour lumineux rénovée : Entièrement modernisée avec une douche confortable et des revêtements de plaque de haute qualité.
• Technologie durable : La technologie de pompe à chaleur écologique assure des frais de services publics stables et abordables.
• Espace vert commun : Un jardin entretenu avec un coin salon confortable est à disposition de tous les locataires pour un usage partagé.
• Meilleure infrastructure : Un stand à vélos spacieux et couvert directement à la maison protège vos deux-roues. De plus, chaque appartement dispose d'un compartiment de cave neuf et propre.
• Places de parking : Les places de parking extérieures peuvent être louées directement devant la maison pour un faible prix de CHF 50.-/mois.

PLUS QU'UN APPARTEMENT : Des possibilités illimitées

• Co-habitation & multi-générations : Puisque plusieurs unités dans la maison sont actuellement disponibles, cette opportunité rare se présente pour les amis, les collègues ou les familles de déménager ensemble et de maintenir leur intimité.
• Live & Work (offre de combinaison) : Profitez de l'occasion de combiner l'un des appartements avec l'atelier au sous-sol. Travailler et vivre parfaitement séparés sous un même toit ! Si vous louez un appartement et un atelier en même temps, vous bénéficiez d'un prix de combinaison attractif.

CONDITIONS ET LOYER

• Appartement 3,5 pièces : CHF 1'395.- brut (CHF 1'275.- net + CHF 120.- charges)
• Atelier commercial et de loisirs : CHF 530.- brut (CHF 420.- net + CHF 110.- charges)

Profitez de cette opportunité rare d'une première occupation abordable avec un confort climatique exclusif. Nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous.